ex-iskon-pleme
Would you like to react to this message? Create an account in a few clicks or log in to continue.

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Page 1 of 7 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Next

Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by kic Mon 12 Nov - 9:20

Podsjetimo, prosječna cijena kvadrata u Splitu iznosi više od tri tisuće eura, u Zagrebu i Zadru preko dvije tisuće, u Dubrovniku i preko četiri. No, upućuje li siloviti rast cijena na mogućnost stvaranja nekretninskog "balona", baš kao što se dogodilo rekordne 2008. godine?

https://www.index.hr/vijesti/clanak/cijene-nekretnina-silovito-rastu-pitali-smo-strucnjake-hoce-li-eksplodirati/2040842.aspx


Last edited by kic on Mon 12 Nov - 9:24; edited 1 time in total
kic
kic
Admin

Male
Posts : 48085
2014-04-10


https://www.ex-iskon-pleme.com

Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by kic Mon 12 Nov - 9:20


Trenutno vlada velika potražnja za nekretninama, pogotovo stanovima, te da nemaju dovoljno ponuda kako bi zadovoljili naglo povećane zahtjeve tržišta. U tome se može i vidjeti razlog značajnom skoku u cijenama na atraktivnim lokacijama, jer se traži više nego je izgrađeno.

Zato je i Vedrana Likan, direktorica vodeće međunarodne konzultantske tvrtke za nekretnine Colliers International za Hrvatsku, Sloveniju i BiH, sugerirala da je upravo daljnji rast građevinske aktivnosti važan za usporavanje rasta cijena.
kic
kic
Admin

Male
Posts : 48085
2014-04-10


https://www.ex-iskon-pleme.com

Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by kic Mon 12 Nov - 9:21


Likan je istaknula kako je za obalu ipak teže prognozirati kretanje cijena, prvenstveno jer se na obali investira u nekretnine zbog zarade od prodaje ili turizma, dok samo domicilno stanovništvo tamo kupnjom nekretnine većinom želi riješiti stambeno pitanje.

Cijena nekretnina na obali ovisi i o ponudi hotelskog smještaja, "budući da hoteli imaju snažnije tržišno uporište nego apartmanizacija".

Povećano investiranje u hotele smanjilo bi dosadašnju snažnu apartmanizaciju. Cijene nekretnina na obali su zato najviše vezane uz smjer turističkog razvoja, a ne uz kupovnu moć i potražnju prosječnog hrvatskog građana.
kic
kic
Admin

Male
Posts : 48085
2014-04-10


https://www.ex-iskon-pleme.com

Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by kic Mon 12 Nov - 9:22


S druge strane, na kontinentu je lakše predvidjeti situaciju budući da ona ne ovisi toliko o turizmu i vanjskim utjecajima, kao što je želja stranaca za posjedovanjem apartmana uz more.

Zbog toga je puno jasnije što može stvoriti probleme za građevinski i nekretninski sektor. Prvenstveno su to osiromašeni zaposlenici i problemi tvrtki pogođenih poreznom represijom, a potom intenzitet odljeva stanovništva koji se ne smanjuje. Podsjetimo, samo u Njemačku iseli oko 60 tisuća ljudi godišnje. Porezna represija i osiromašenje građana usko su povezani i postali su glavni razlog odlaska ljudi iz Hrvatske.

"Dugoročno gledano bit će velikih problema u gospodarstvu i nekretninama koje su cikličan sektor ako se ne naprave konkretne reforme, odnosno ako se značajno ne promijeni fiskalna politika, tj. preveliko oporezivanje plaća i ostali nameti. Jer s iseljavanjem radno i kreditno sposobnog stanovništva ne piše se dobro ni tržištu nekretnina", upozorila je Likan.
kic
kic
Admin

Male
Posts : 48085
2014-04-10


https://www.ex-iskon-pleme.com

Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by kic Mon 12 Nov - 9:22


"Broj sklopljenih brakova, kao dobar indikator potražnje za nekretninama među mlađom kohortom stanovništva, daleko je ispod onih u godinama prije krize. I konačno, iako vidimo porast kreditiranja stanovništva posljednjih mjeseci, nema tako velikog rasta kredita kao u periodu od 2004. do 2012. godine. Unatoč niskim kamatama ljudi su postali znatno oprezniji pri odluci o velikom i dugoročnom zaduživanju", naveo je Brkljača pokazatelj koji govori o sve manje aktivnim obiteljima, što stvara sve manju potražnju za nekretninama. Naravno, to se odnosi samo na ona mjesta u kojima se ne živi od turizma.
kic
kic
Admin

Male
Posts : 48085
2014-04-10


https://www.ex-iskon-pleme.com

Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by kic Mon 12 Nov - 9:23


izgubljeno desetljeće: ljudi iseljavaju, ne sklapaju brakove, ne ulaze više u kreditne cikluse, ne odlučuju se na djecu..

death cult
kic
kic
Admin

Male
Posts : 48085
2014-04-10


https://www.ex-iskon-pleme.com

Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by kic Mon 12 Nov - 9:35


Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Fb_img79

drzava subvencionira stanogradnju, cijene porasle

kako to
kic
kic
Admin

Male
Posts : 48085
2014-04-10


https://www.ex-iskon-pleme.com

Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by veber Mon 12 Nov - 9:37

longi maznuo kicu nick.

_________________
AfD
veber
veber

Male
Posts : 53509
2014-12-30


Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by dzango Mon 12 Nov - 9:40

I kod nas je slično. Ljudi sve manje, svi se iseljavaju a zgrade se grade na svakom ćošku. Uopšte mi nije jasno ko kupuje te stanove.

_________________
Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Istock10
dzango
dzango

Posts : 28141
2014-04-19

Lokacija: : Velika Srbija

Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by kic Mon 12 Nov - 9:43

dzango wrote:I kod nas je slično. Ljudi sve manje, svi se iseljavaju a zgrade se grade na svakom ćošku. Uopšte mi nije jasno ko kupuje te stanove.

i to uglavnom dobri stanovi, ne za običnu raju-
kic
kic
Admin

Male
Posts : 48085
2014-04-10


https://www.ex-iskon-pleme.com

Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by veber Mon 12 Nov - 9:47

ne gradi se u vukojebinama, dosta zgrada se sruši pa se rade nove. kod mene cijene nerealne. ekipa traži po 3-4 soma za stare stanove.

_________________
AfD
veber
veber

Male
Posts : 53509
2014-12-30


Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by RayMabus Mon 12 Nov - 10:02

Zakon ponude i potražnje, Zagreb i obala jaka potražnja a ovo ostalo nema zašto da skaće cijena dakle to je nekretninski balon no samo tu ne i Zagreb i obala
RayMabus
RayMabus

Posts : 184137
2014-04-11


Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by AssadNaPodmornici Mon 12 Nov - 10:10

u splitu je ipak malo dalje od centra ili sredine grada , na rubu STa , kvadrat 1800-2000€ .. iskreno i centar splita pa čak i dalje mi je katastrofa.. nemaš se gdje parkirati. 

naravno da centar kvadrat ide u nebesa.. što se tiče iseljavanja.. iseljava se velik dio RH, ali sumnjam da ZG gubi stanovništvo, u Splitu se dosta ljudi iseljava put Njemačke, ali dosta ljudi dolazi, plus tu je faktor turizma što je digao cijenu. 
tko sve kupuje? pa pomorci, poduzetnici, HDZovi uhljebi, eto  dovoljno..

_________________
May Allah destroy Australia
AssadNaPodmornici
AssadNaPodmornici

Posts : 22332
2018-06-14


Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by AssadNaPodmornici Mon 12 Nov - 10:13

sa druge strane cijenu stanova diže nedostatak radne snage, doslovno nema radnika, imam frendova inžinjera koji kažu da cijene zgrade čekaju radi nedostatka radnika da ih dovrše, i ti majstori traže duplo veće plaće od mojih frendova inžinjera (koji su prošle godine radili po 10h na gradilištu za 4000kn, sada im je skočilo na 5000-6000 nekima i dalje su cijeli dan i subote tamo).. 

tako da se može dogoditi paradoks bez problema.. stanovništvo se iseljava(loša financijska situacija) a sa druge strane u RH cijena stanova i dalje može biti visoka, jer nema radne snage da ih gradi, jer možda uhljebi dižu potražnju, još ako se uvede porez na nekretnine, još bi više digla se cijena stanova a iseljavanje ubrzalo..

imajte na umu da bi lako Plenki i HDZ mogli RH naseljavati sa imigrantima, u Njemačkoj je invazija kozojeba digla cijenu stanova u nebo a poskupila stanovanje i samim njemcima te radnicima iz RH(i drugih zemalja) koji su došli gore raditi.. isto bi se moglo u RH dogoditi

_________________
May Allah destroy Australia
AssadNaPodmornici
AssadNaPodmornici

Posts : 22332
2018-06-14


Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by kic Mon 12 Nov - 10:13


1/5 su stranci (Njemci, Slovenci, Talijani, Austrijanci)

https://www.slobodnadalmacija.hr/novosti/biznis/clanak/id/568710/sve-teze-do-vlastitog-doma-cijene-nekretnina-u-hrvatskoj-porasle-vise-od-prosjeka-eu-najveca-potraznja-za-stanovima-i-apartmanima-na-obali
kic
kic
Admin

Male
Posts : 48085
2014-04-10


https://www.ex-iskon-pleme.com

Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by RayMabus Mon 12 Nov - 10:15

Ja imam svugdje svoje parking i ovdje kraj kuće dva parking mjesta i kraj svih stanova i vikendica

Priksinoć oslobodin jedno mjesto jer mi dolaze gosti i netko se uvali i ode popit kavu na rivu

A svašta, a štaš
RayMabus
RayMabus

Posts : 184137
2014-04-11


Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by Guest Mon 12 Nov - 10:27

Negdje rastu, a negdje padaju. Logično je da tamo gdje postoji određena konjuktura rastu i obrnuto.
Recimo, "stručnjacima" s imbecilexa nije palo na pamet pratiti kretanje cijena u Slavoniji, primjerice u Vinkovcima, Slavonskom Brodu, Požegi, Novoj Gradišci i sličnim gradovima.
Ali dobro, na to su nas odavno navikli.
avatar
Guest
Guest


Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by kic Mon 12 Nov - 10:30


zašto bi netko kupovao stan u Slavonskom Brodu-
kic
kic
Admin

Male
Posts : 48085
2014-04-10


https://www.ex-iskon-pleme.com

Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by Guest Mon 12 Nov - 10:30

kic wrote:
zašto bi netko kupovao stan u Slavonskom Brodu-

Eto vidiš.
avatar
Guest
Guest


Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by RayMabus Mon 12 Nov - 10:34

Oscilacije cijena sto eura gore dolje po kvadratu nije nekretninski balon nego stanje na tržištu trenutno

Vi odavno imate nekretninski balon po Slavoniji, Lici i ostalim vukojebinama

Da bi nešto bilo nekretninski balon onda nekretnine na tom području moraju izgubiti bar trećinu svoje vrijednosti tj totalna rasprodaja
RayMabus
RayMabus

Posts : 184137
2014-04-11


Back to top Go down

Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu.. Empty Re: Ljudi iseljavaju, a cijene nekretnina rastu..

Post by Sponsored content


Sponsored content


Back to top Go down

Page 1 of 7 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Next

Back to top

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
You cannot reply to topics in this forum