Zagrepčani napuštaju centar, traže se tereni i kuće na periferiji

Centar je pun stakornjaka koji su za rusenje, nista drugo.
Uglavnom kuce, nazidane na vise etaza i s krovovima velikog nagiba te visokim zabatima koji su zidani na pola cigle:)
Takve su se mahom rusile u potresu.
Zgrade su drugi par cipela.
Izmedju zgrada postoji vise kategorija.
Neke su takodjer ocajne i rusevne.
Druge su bolje i mogu se renovirati, rekonstruirati, a  upitno je vrijedi li ulagati u takvo sto ili raditi novo.
Trece su sasvim ok, kvalitetno radjene ali s takodjer isteklim rokom trajanja, sto ne znaci da ne mogu biti tu jos 50 ili 100 godina uz adekvatno odrzavanje.
K tome da dometnem za neupucene, ogromne su razlike izmedju cigle i cigle, izmedju veziva i veziva.
Ogromne su razlike u konstrukciji samog objekta, neki s losijim materijalom mogu  biti 
otporniji na potres od onih s boljim.
I mala primjedba za recimo drvo. Ono moze u suhom i odrzavanom prostoru potrajati preko 100 godina
a moze potpuno istrunuti vec za 4-5 godina ako je izlozeno vlazi.
Uz bolje odrzavanje stanje bi bilo bolje, ali odrzavanje nam je bilo katastrofalno, uglavnom nikakvo.

Serbinho-3 wrote:

marcellus wrote:

kaya wrote:
Neupotrebljiva je ako su stanari drkali po njoj i po zidovima, to se urušilo.

nakon 115 godina je neupotrebljiva i inače. Rok trajanja zgrade od cigle se uzima kao 100 godina. Neće se ona sama od sebe srušit nakon toga, ali će je srušit prvi pošteni potres.

te zgrade nemaju betonske serklaže, a drvo jednostavno istrune. cigla se posuši i mrvi se, vezivo se pretvori u prašinu. U ovoj nije bilo preinaka, nikakvih, ali jebiga ode.

To vidis po Ponta Delgada, umesto cigli vulkansko kamenje,
ali se urusi nakon vremena, krov drvo istruli i padne.
Ako nemas kulturu odrzavanja, izbegavaj takve objekte.

održavanje pomaže ali nije dovoljno. Potrebno je bilo, kad su se fasade obnavljale, betonirati serklaže i staviti betonske deke, a opet je pitanje i nosivosti opeke i svega... dobra gradnja ili ne dobra gradnja, klasična opeka vezana mortom jednostavno ima rok trajanja. Beton je puno trajniji. Makar ni on ne traje vječno, , ali s vremenom armirani beton postaje čvršći, a cigla s vremenom slabi. Jasno pod uvjetom da je armatura dobro postavljena i da ne korodira...

Noor wrote:

Hektorović wrote:

kaya wrote:Sele ako nemaju love za obnovu..
Nego, čak i te stare zgrade u centru, oštećene su one na kojima su staniri petljali i radili preinake..
Dobre su to zgrade, bez obzira na starost

Je dobre, uglavnom pogled na susjedov prozor...


Klinci se jedino mogu igrati po nekakvim zapuštenim unutarnjim dvorištima.

a kakav ti pogled očekuješ u urbanim jezgrama?
ak želiš na more, moraš kupit na obali u prvom, drugom redu ili na obroncima Biokova

Pa malo uzbrdo i pogled je fantastičan, ili malo više zgrade

Evo u New Yorku su upravo najskuplji stanovi sa pogledom. Još ako gleda na central park, to ide na desetak-dvadesetak milijuna dolara...

marcellus wrote:

Serbinho-3 wrote:

marcellus wrote:

nakon 115 godina je neupotrebljiva i inače. Rok trajanja zgrade od cigle se uzima kao 100 godina. Neće se ona sama od sebe srušit nakon toga, ali će je srušit prvi pošteni potres.

te zgrade nemaju betonske serklaže, a drvo jednostavno istrune. cigla se posuši i mrvi se, vezivo se pretvori u prašinu. U ovoj nije bilo preinaka, nikakvih, ali jebiga ode.

To vidis po Ponta Delgada, umesto cigli vulkansko kamenje,
ali se urusi nakon vremena, krov drvo istruli i padne.
Ako nemas kulturu odrzavanja, izbegavaj takve objekte.

održavanje pomaže ali nije dovoljno. Potrebno je bilo, kad su se fasade obnavljale, betonirati serklaže i staviti betonske deke, a opet je pitanje i nosivosti opeke i svega... dobra gradnja ili ne dobra gradnja, klasična opeka vezana mortom jednostavno ima rok trajanja. Beton je puno trajniji. Makar ni on ne traje vječno, , ali  s vremenom armirani beton postaje  čvršći, a cigla s vremenom slabi. Jasno pod uvjetom da je armatura dobro postavljena i da ne korodira...

Instalacije, vodovod, kanalizacija su uglavnom katastrofa...

O tim drvenim podovima da ne govorimo

U biti osim te kopi pejst, no ljudima ugodne, fasade sve ostalo je uglavnom totalno smeće

Kupuju kod mene i kuće i stanove, a ovi što su penzići kupuju uz kupu funkcionalne vikendice u kojima se može živjeti i prek zime... Jbg siščani bježe iz siska i okolice a zegejci bježe u sisak...

Hektorović wrote:

marcellus wrote:

Serbinho-3 wrote:


To vidis po Ponta Delgada, umesto cigli vulkansko kamenje,
ali se urusi nakon vremena, krov drvo istruli i padne.
Ako nemas kulturu odrzavanja, izbegavaj takve objekte.

održavanje pomaže ali nije dovoljno. Potrebno je bilo, kad su se fasade obnavljale, betonirati serklaže i staviti betonske deke, a opet je pitanje i nosivosti opeke i svega... dobra gradnja ili ne dobra gradnja, klasična opeka vezana mortom jednostavno ima rok trajanja. Beton je puno trajniji. Makar ni on ne traje vječno, , ali  s vremenom armirani beton postaje  čvršći, a cigla s vremenom slabi. Jasno pod uvjetom da je armatura dobro postavljena i da ne korodira...

Instalacije, vodovod, kanalizacija su uglavnom katastrofa...

O tim drvenim podovima da ne govorimo

U biti osim te kopi pejst, no ljudima ugodne, fasade sve ostalo je uglavnom totalno smeće

odvodne cijevi pune žohara i podrumi puni štakora... ali "fensi adresa"

marcellus wrote:

odvodne cijevi pune žohara i podrumi puni štakora... ali "fensi adresa"

Štakori i popucala kanalizacija...

Za tu lovu možeš doslovno vilu u Samoboru ii Svetoj Nedjelji.

Hektorović wrote:

kaya wrote:Sele ako nemaju love za obnovu..
Nego, čak i te stare zgrade u centru, oštećene su one na kojima su staniri petljali i radili preinake..
Dobre su to zgrade, bez obzira na starost

Je dobre, uglavnom pogled na susjedov prozor...


Klinci se jedino mogu igrati po nekakvim zapuštenim unutarnjim dvorištima.

Ovisi, ja sam kao klinka gledala baziliku srce isusovo , spomenik nulte kategorije, malo je sad urušen. Dvorište je bilo odlično. Centar ima svoje čari.
A ti možeš na livadu pa gledaj rijeku. Opušta  mada ima to svojih mana, u pički materinoj si u stvari...
Kako god, ja bi sutra opet u taj centar

marcellus wrote:

Hektorović wrote:

marcellus wrote:

održavanje pomaže ali nije dovoljno. Potrebno je bilo, kad su se fasade obnavljale, betonirati serklaže i staviti betonske deke, a opet je pitanje i nosivosti opeke i svega... dobra gradnja ili ne dobra gradnja, klasična opeka vezana mortom jednostavno ima rok trajanja. Beton je puno trajniji. Makar ni on ne traje vječno, , ali  s vremenom armirani beton postaje  čvršći, a cigla s vremenom slabi. Jasno pod uvjetom da je armatura dobro postavljena i da ne korodira...

Instalacije, vodovod, kanalizacija su uglavnom katastrofa...

O tim drvenim podovima da ne govorimo

U biti osim te kopi pejst, no ljudima ugodne, fasade sve ostalo je uglavnom totalno smeće

odvodne cijevi pune žohara i podrumi puni štakora... ali "fensi adresa"

A čuj, ako ima netko lovu za renoviranje je ok. Ako nema stavi montažnu u sv.nedjelju i gleda potok. Tko što voli..

kaya wrote:A čuj, ako ima netko lovu za renoviranje je ok. Ako nema stavi montažnu u sv.nedjelju i gleda potok. Tko što voli..

Renovira svoj stan, al ne renovira čitavu verikalu, jer uvijek imaš neku babu, debila il nešto tako... pa može zbubat veliku lovu, a u podrumu štakori i jezerce od kanalizacije...

Ljeti prolaziš gradom i dopire taj vonj iz tih podruma...

Mislim Rim je i gori, al tamo elita uglavnom ne živi u centru nego po pastoralnim vilama iza visokih bedema...

Hektorović wrote:Ljeti prolaziš gradom i dopire taj vonj iz tih podruma...

Je, zato metar kvadratni dođe 4-5000 eura. ovisi..
Gle, da skratimo, zagreb je centar.
U njemu danas može živjeti netko tko ima lovu. Renovira kanalizaciju, cijevi itd. Pojača malo, bez preinaka. Ovo srušeno je ono što je dirano. Ono što nije dirano je na mjestu uglavnom, popucani zidovi možda.
A tko nema za to lovu isufura se da voli potok gledati.

Hektorović wrote:Mislim Rim je i gori, al tamo elita uglavnom ne živi u centru nego po pastoralnim vilama iza visokih bedema...

Pa i po zagrebu živi po pantovčaku i tuškancu. Centar je nešto drugo...

kod mene se doselilo nekoliko zagrepčanaca, raznih generacija... upoznao sam jedne od tih lik je ko ja 5 banki i supruga ko moja oko 4ipo. on u mirovini ona radi u holdingu... on mi veli da su živjeli u španskom, tamo iza Antunovića... uglavnom sa ženom mu radi jedna tu siščanka sa Zelenjaka i kak su se skompale ona je išla tu k njoj i vidjela je kuću koja se prodaje koje je odlične izvedbe sa ogromnim dvorištem, u ulici kroz koju prođe za cijeli dan 5 automobila, 3 minute autom do trgovačkih centara, kilometar (10 minuta hoda do centra na čijem špicu su želj. i autobusni kolodvor jedan kraj drugog) i nagovorila ona supruga da se raskusuraju u zegeju i kupe ovo ovdje... tamo prodali za 150 000 eura relativno lošije i starije, ovdje kupili za 75 000 eura bolje i novije, ostalo im resto dosta novaca, žena putuje svaki dan na posao i sad joj ispadne lakše doći na posao bez ikakvog presinga... autobusi i vlakovi kad se zbroji za zg idu svakih 20 minuta u oba smjera...

fino je imat i u gradu i izvan grada

michaellcmacha wrote:kod mene se doselilo nekoliko zagrepčanaca, raznih generacija... upoznao sam jedne od tih lik je ko ja 5 banki i supruga ko moja oko 4ipo. on u mirovini ona radi u holdingu... on mi veli da su živjeli u španskom, tamo iza Antunovića... uglavnom sa ženom mu radi jedna tu siščanka sa Zelenjaka i kak su se skompale ona je išla tu k njoj i vidjela je kuću koja se prodaje koje je odlične izvedbe sa ogromnim dvorištem, u ulici kroz koju prođe za cijeli dan 5 automobila, 3 minute autom do trgovačkih centara, kilometar (10 minuta hoda do centra na čijem špicu su želj. i autobusni kolodvor jedan kraj drugog) i nagovorila ona supruga da se raskusuraju u zegeju i kupe ovo ovdje... tamo prodali za 150 000 eura relativno lošije i starije, ovdje kupili za 75 000 eura bolje i novije, ostalo im resto dosta novaca, žena putuje svaki dan na posao i sad joj ispadne lakše doći na posao bez ikakvog presinga... autobusi i vlakovi kad se zbroji za zg idu svakih 20 minuta u oba smjera...

..ja sam gledao kupit kucu prije pet,sest godina...u žažini...i bio blizu da kupim kad je lik umro...bio je penzic a zena mu je umrla nekoliko godina prije...ima dvije kcerke..i one nisu pristale na prodaju kad je on umro...jer su je one nasljeđivale...ali nisu zivjele u zazini..jedna zivi u njemackoj a druga je isto negdje vani zivjela...jbg odlucile da ce im kuca biti za odmor kad dođu izvana..odmah je blizu kupa...lijepa priroda...a dobra i kuca..samo nesto malo je trebalo uloziti jer stari pod starije dane nije je bas odrzavao narocito stolariju

kaya wrote:

Hektorović wrote:Mislim Rim je i gori, al tamo elita uglavnom ne živi u centru nego po pastoralnim vilama iza visokih bedema...

Pa i po zagrebu živi po pantovčaku i tuškancu. Centar je nešto drugo...

Pa da oni koji imaju lovu i žele kvalitet života

kaya wrote:

Hektorović wrote:Ljeti prolaziš gradom i dopire taj vonj iz tih podruma...

Je, zato metar kvadratni dođe 4-5000 eura. ovisi..
Gle, da skratimo, zagreb je centar.
U njemu danas može živjeti netko tko ima lovu. Renovira kanalizaciju, cijevi itd. Pojača malo, bez preinaka. Ovo srušeno je ono što je dirano. Ono što nije dirano je na mjestu uglavnom, popucani zidovi možda.
A tko nema za to lovu isufura se da voli potok gledati.

U čitavoj zgradi? 

Fora je da je jedino pravo renoviranje, retrofit, gdje iznutra čitavu zgradu od temelja nanovo radiš

Sve ostalo je nekakvo krpanje

u žažini bila raketna baza jna...tu je poginuo i marijan celjak

vuksadinare wrote:u žažini bila raketna baza jna...tu je poginuo i marijan celjak

Nije loše tamo

Iako preferiram Zagorje, prema Sloveniji