Budimo iskreni, porez na nekretnine je krađa

kic wrote:
sad ce deda objasnit da ne znas

1997. godine obranio sam doktorsku tezu pod naslovom: “Uloga poreznog sustava u izgradnji tržišne privrede” na Ekonomskom fakultetu u Zagrebu.

http://www.rifin.com/osobne-financije/1132-doc-dr-sc-guste-santini

nojbolja je planska ekonomija, jel tako dedalose,
ča nane znaju ča je pasiva, a činu štetu bdp-u.

Pitanje je zašto uskraćivanje rada sa tržišta treba nagraditi (pomoć za nezaposlene), a neplasiranje nekretnina kazniti (porez na nekretnine). 
Nadam se da je intuitivno jasno da je u oporezivanju nezaposlenosti nešto vrlo pogrešno bez obzira na nekakve ukupne efekte. Bilo bi pogrešno čak i kada bi dovelo do rasta BDP-a. To je argument iz prirodnih prava. Ljudi imaju određena prava, na primjer, pravo da ih pustimo na miru ako nikome ne nanose štetu. Ne možemo kršiti to pravo ako nam se učini da bi ukupni efekt ipak mogao biti pozitivan. 
Argumenti koji se koriste za opravdavanje poreza na nekretnine su mahom utilitaristički. 
To znači da nije bitno što su prava i krše li se nečja prava, bitno je jedino hoće li neko agregatno mjerilo skočiti za postotak ili dva. Popunjenost proračuna (!), omjer plaće i cijene kvadrata, BDP, stopa zaposlenosti, što god. Hoće li društvo kao društvo imati koristi. 

U incidentu koji je odjeknuo cijelim krajem, baba Manda iz Gornjih Donjevaca je, saznavši da je upravo propao Lehman Brothers, odbila kupiti vinograd babe Ruže iz Srednjih Donjevaca. Analitičar tržišta kojeg smo intervjuirali u seoskoj birtiji nam je rekao: “Tržišta su svakako očekivala da se transakcija dogodi. Manda je već pričala o tome što će s vinogradom a Ruža s novcima. Drugih kupaca za taj vinograd nema i očito da imamo ovdje zamrznuto tržište. Svi nešto iščekuju. Pitanje je i po kojoj vrijednosti bi Ruža trebala knjižiti vinograd, ali bojim se da će to biti “mark to fantasy” jer očito se radi o otrovnoj imovini ili kako mi ovdje u selu volimo reći “toksičnom asetu”. Nadajmo se da će država reagirati i nekakvim porezom natjerati Ružu da snizi cijenu jer u protivnom BDP u selu može pasti ili stagnirati, naravno, pod uvjetom da ne bude rastao.”

Ovo gore je market failure samo ako baratamo s krivom definicijom tržišta, a to je da tržište mora biti likvidno. Tržište ne mora biti likvidno. Tržište mora biti dobrovoljno. Tržište nekretnina u Donjevcima gdje se dogodi jedna transakcija godišnje je jednako tržišno kao tržište nekretnina u Zagrebu gdje ih se svake godine dogodi tisuće. Analogno, ako ih se jedne godine u Zagrebu dogodi samo dvjesto, to nije neuspjeh tržišta. Onaj tko želi oporezivati nekretnine kako bi povećao likvidnost bi trebao objasniti odakle zna koja je razina likvidnosti optimalna i zašto sudionici tržišta ne bi smjeli mijenjati svoje ponašanje ovisno o novim informacijama.

usporedbe, ubojica poreza na nekretnine

https://www.google.hr/amp/s/usporedbe.wordpress.com/2011/10/22/treba-nam-porez-na-nezaposlenost/amp/

aben wrote:nojbolja je planska ekonomija, jel tako dedalose,
ča nane znaju ča je pasiva, a činu štetu bdp-u.

nećeš nikad imati državu sa ekonomijom temeljenom na novcu bez poreza

a dok je tako imaš pametnije i gluplje poreze, porez na nekretnine je pametniji od poreza na dohodak i dobit tvrtki

porezi koji kažnjavaju nagomilavanje stvari su bolji, dok porezi koji kažnjavaju rad i produktivnost su lošiji

poreze na dohodak, i poreze na dobit tvrtkama treba ukinuti, a uvesti bi trebalo ovakve poreze na nekretnine, štednju itd. općenito gdje god se iracijonalno nagomilava roba koja se ne koristi produktivno


što će na kraju Marić, Dalić i Plenković napraviti možeš samo nagađati

porezima treba kažnjavati misalokaciju kapitala

porez na nekretnine je ustvari najam koji podstanar plaća vlasniku nekretnine. dakle država tj Republika Hrvatska d.o.o. je jednim potezom poreza postala vlasnik svih nekretnina u privatnom vlasništvu. bivši se vlasnik još vodi kao vlasnik a u stvari je samo podstanar i pravi vlasnik tj. RH-NDH čardak ga može izbaciti iz kuće ako ne plaća porez tj. rentu.

lukavo smišljena kolosalna prevara to je milijun puta gore od titove nacionalizacije.

Osnovna Nekretnina nije ustedjeni kapital.To je objekt za nuzno stanovanje,obitelji ili pojedinca..jebalomater Uhljebima,politicarima,parazitima i zasluznoj Kasti,Covjek valjda moze imati nesto iznad glave dok pada kisa ili lupa sunce,.ili gdje po zimi zagrije guzicu,ljeti se sakrije od vrucine..

europska Unija je jako zavidna  RH i sto ima toliko privatnih nekretnina,od kojih nemaju koristi..

U svabiji je Nekretnina jebeni posao,narocito otkad Kozojebi dolaze,Svabima je šupak zjanuo na svaki Euro..U zadnjih pola godine s ucijene najma stanoa podivljale i osle u nebesa..Nije svabima dosta,dosjetili se praviti od normalnih stanova WG stanove,pa i tu nabili cijenu,logikom,se pojavila rupa  i povecana potrosnja za 2-3-4 i 5 sobnim stanovima,i eto,prilike za povecanje cijena..

Kako to u prici biva...Vidla zaba da se konj potkiva,pa hajd i ona da stvori trziste nekretnina i opeljesi gradjane...Problem jest,sto to Svabija radi ipak u zakonskim okvirima bez sivih zona..
Osnovna nekretnina se oporezuje minimalno...
Doli,budsemo vidjeli,vec vidim trljanje ruku Upravnih Uhljeba,koji ce malo zamutiti situaciju oko zakona,aktivirati hordu "tumaca zakona" i jos vise zbunitinarod, i onda poslati umobolne sume,koje sa zdravom logikom nemaju veze...

Gnječ wrote:porez na nekretnine je ustvari najam koji podstanar plaća vlasniku nekretnine. dakle država tj Republika Hrvatska d.o.o. je jednim potezom poreza postala vlasnik svih  nekretnina u privatnom vlasništvu. bivši se vlasnik još vodi kao vlasnik a u stvari je samo podstanar i pravi vlasnik tj. RH-NDH čardak ga može izbaciti iz kuće ako ne plaća porez tj. rentu.

lukavo smišljena kolosalna prevara to je milijun puta gore od titove nacionalizacije.

Odlicno receno...Kod Tite su krovovi iznad glave ljudi bili svetinja i sigurni-.

pismejker wrote:Osnovna Nekretnina nije ustedjeni kapital.To je objekt za nuzno stanovanje,obitelji ili pojedinca..jebalomater Uhljebima,politicarima,parazitima i zasluznoj Kasti,Covjek valjda moze imati nesto iznad glave dok pada kisa ili lupa sunce,.ili gdje po zimi zagrije guzicu,ljeti se sakrije od vrucine..

europska Unija je jako zavidna  RH i sto ima toliko privatnih nekretnina,od kojih nemaju koristi..

U svabiji je Nekretnina jebeni posao,narocito otkad Kozojebi dolaze,Svabima je šupak zjanuo na svaki Euro..U zadnjih pola godine s ucijene najma stanoa podivljale i osle u nebesa..Nije svabima dosta,dosjetili se praviti od normalnih stanova WG stanove,pa i tu nabili cijenu,logikom,se pojavila rupa  i povecana potrosnja za 2-3-4 i 5 sobnim stanovima,i eto,prilike za povecanje cijena..

Kako to u prici biva...Vidla zaba da se konj potkiva,pa hajd i ona da stvori trziste nekretnina i opeljesi gradjane...Problem jest,sto to Svabija radi ipak u zakonskim okvirima bez sivih zona..
Osnovna nekretnina se oporezuje minimalno...
Doli,budsemo vidjeli,vec vidim trljanje ruku Upravnih Uhljeba,koji ce malo zamutiti situaciju oko zakona,aktivirati hordu "tumaca zakona" i jos vise zbunitinarod, i onda poslati umobolne sume,koje sa zdravom logikom nemaju veze...

koji kurac ima EU bit zavidna pa imaju enormnu količinu praznih stanova koji trunu evo jučer si i ti vidio hrpu zamkova, dvoraca koji stoje napušteni i propadaju a može ih se urediti za dva eura za kupit metlu i pomest podove. ali ne to nitko ne vidi...

Gnječ wrote:

pismejker wrote:Osnovna Nekretnina nije ustedjeni kapital.To je objekt za nuzno stanovanje,obitelji ili pojedinca..jebalomater Uhljebima,politicarima,parazitima i zasluznoj Kasti,Covjek valjda moze imati nesto iznad glave dok pada kisa ili lupa sunce,.ili gdje po zimi zagrije guzicu,ljeti se sakrije od vrucine..

europska Unija je jako zavidna  RH i sto ima toliko privatnih nekretnina,od kojih nemaju koristi..

U svabiji je Nekretnina jebeni posao,narocito otkad Kozojebi dolaze,Svabima je šupak zjanuo na svaki Euro..U zadnjih pola godine s ucijene najma stanoa podivljale i osle u nebesa..Nije svabima dosta,dosjetili se praviti od normalnih stanova WG stanove,pa i tu nabili cijenu,logikom,se pojavila rupa  i povecana potrosnja za 2-3-4 i 5 sobnim stanovima,i eto,prilike za povecanje cijena..

Kako to u prici biva...Vidla zaba da se konj potkiva,pa hajd i ona da stvori trziste nekretnina i opeljesi gradjane...Problem jest,sto to Svabija radi ipak u zakonskim okvirima bez sivih zona..
Osnovna nekretnina se oporezuje minimalno...
Doli,budsemo vidjeli,vec vidim trljanje ruku Upravnih Uhljeba,koji ce malo zamutiti situaciju oko zakona,aktivirati hordu "tumaca zakona" i jos vise zbunitinarod, i onda poslati umobolne sume,koje sa zdravom logikom nemaju veze...

koji kurac ima EU bit zavidna pa imaju enormnu količinu praznih stanova koji trunu evo jučer si i ti vidio hrpu zamkova, dvoraca koji stoje napušteni i propadaju a može ih se urediti za dva eura za kupit metlu i pomest podove. ali ne to nitko ne vidi...

Praznih stanova u EU nema Gnječo...hrpa zamkova,velebnih vila i ostaloga,to imaju,ali to je preskupo za financiranje rezija..mozda Todoric moze,ali i on je svoje placao onim sto nije dao za porez,.,
Da objasnim..zasto ljubomorni...Zato jer j rH isto trziste nekrtetnina i na neki bizaran nacin,ipak sudjeluje u kreiranju cijena na nivou cijele europe,sto nekretnina samih,sto njihova najma..

Dakle,u svabiji netko placa stan najam mjesecno 560 Ojra + rezije...da,dvosdobni stan...Dolje u RH u Osijeku,VK ,cijene za dvosobni dosizu cistih 100 Ojrova..
Zagreb,nekada slicne cijene svabiji,.sada padaj udolje,tko se bavi stvarno mesetarenjem nekretnina,ovo je odlican trenutak za kupovinu nekretnina u RH,a EU,odnosno,recimo svabija biljezi pad prodaje..Sve vise Svaba autohtonih kupuje pred mirovinu kutje i stanove u RH..sto im fali??,minimalne cijene,imaju mira,hrana i priroda bogovski po bagateli..

zast osvabi isto stalno vrse pritisak na rH zato sto ima cak 3 secerane i insistiraju gasenju one u zupanji??..zato jerim hrvatski secer rusi cijenu na europskom trzistu..i da ista zarade,moraju ici jos nize...

To je izrazeno u urbanim sredinama,dok recimo istok njemacke je po cijenama slican RH,po nekretninama,ali nitko tamo ne gravitira..
Rijetko ces vidjeti onako "kucu dvokatnicu" ili bar prosirenu jednokatnicu sa potkrovljem da u njoj zivi jedna obitelj..tu se naguzi vise obitljei,papreno plate svaki kvadrat,kutje su dizajna sacuvaj boze,a stedi se na svakom koraku...
Penzici su u Svabiji veliki potrosaci,jer jos ta generacija ima odlicne mirovine,i uglavnom su siroke ruke..odlaskom takvih u rH,a ima ih da odlaze i to ne bas u malom broju,svabija,kako rekoh,je na gubitku,,kakvomtakvom,ali gubitku,a Svabi ne vole gubiti,
dugorocno,RH ce se resetirati,sve ce doci u ruke vjerovnickih banaka,stavljeno na slobodnu prodaju i formirat ce se bolja ekonomija,cijene polako ponovno ici gore i tako..
ako nije tako zasto svabija toliko vrsi pritisak dsa se uredi pravosudje,svi zakoni za investicije,kao i ostalo sto potice biznis..
boli njih kurac jel vlada proglasila neki zakon,kojim te tjeraju na ulicu...cak,njima to pase...

porez na nekretnine kao stvoren za katolicku djamahiriju
bude veselo

Uvode porez na nekretnine a zemljišne knjige u rasulu - only in DNRH.

Brain32 wrote:Uvode porez na nekretnine a zemljišne knjige u rasulu - only in DNRH.

http://www.poslovni.hr/hrvatska/geodetskim-tvrtkama-posao-od-804-milijuna-kuna-330103

pismejker wrote:

Gnječ wrote:

pismejker wrote:Osnovna Nekretnina nije ustedjeni kapital.To je objekt za nuzno stanovanje,obitelji ili pojedinca..jebalomater Uhljebima,politicarima,parazitima i zasluznoj Kasti,Covjek valjda moze imati nesto iznad glave dok pada kisa ili lupa sunce,.ili gdje po zimi zagrije guzicu,ljeti se sakrije od vrucine..

europska Unija je jako zavidna  RH i sto ima toliko privatnih nekretnina,od kojih nemaju koristi..

U svabiji je Nekretnina jebeni posao,narocito otkad Kozojebi dolaze,Svabima je šupak zjanuo na svaki Euro..U zadnjih pola godine s ucijene najma stanoa podivljale i osle u nebesa..Nije svabima dosta,dosjetili se praviti od normalnih stanova WG stanove,pa i tu nabili cijenu,logikom,se pojavila rupa  i povecana potrosnja za 2-3-4 i 5 sobnim stanovima,i eto,prilike za povecanje cijena..

Kako to u prici biva...Vidla zaba da se konj potkiva,pa hajd i ona da stvori trziste nekretnina i opeljesi gradjane...Problem jest,sto to Svabija radi ipak u zakonskim okvirima bez sivih zona..
Osnovna nekretnina se oporezuje minimalno...
Doli,budsemo vidjeli,vec vidim trljanje ruku Upravnih Uhljeba,koji ce malo zamutiti situaciju oko zakona,aktivirati hordu "tumaca zakona" i jos vise zbunitinarod, i onda poslati umobolne sume,koje sa zdravom logikom nemaju veze...

koji kurac ima EU bit zavidna pa imaju enormnu količinu praznih stanova koji trunu evo jučer si i ti vidio hrpu zamkova, dvoraca koji stoje napušteni i propadaju a može ih se urediti za dva eura za kupit metlu i pomest podove. ali ne to nitko ne vidi...

Praznih stanova u EU nema Gnječo...hrpa zamkova,velebnih vila i ostaloga,to imaju,ali to je preskupo za financiranje rezija..mozda Todoric moze,ali i on je svoje placao onim sto nije dao za porez,.,
Da objasnim..zasto ljubomorni...Zato jer j rH isto trziste nekrtetnina i na neki bizaran nacin,ipak sudjeluje u kreiranju cijena na nivou cijele europe,sto nekretnina samih,sto njihova najma..

Dakle,u svabiji netko placa stan najam mjesecno 560 Ojra + rezije...da,dvosdobni stan...Dolje u RH u Osijeku,VK ,cijene za dvosobni dosizu cistih 100 Ojrova..
Zagreb,nekada slicne cijene svabiji,.sada padaj udolje,tko se bavi stvarno mesetarenjem nekretnina,ovo je odlican trenutak za kupovinu nekretnina u RH,a EU,odnosno,recimo svabija biljezi pad prodaje..Sve vise Svaba autohtonih kupuje pred mirovinu kutje i stanove u RH..sto im fali??,minimalne cijene,imaju mira,hrana i priroda bogovski po bagateli..

zast osvabi isto stalno vrse pritisak na rH zato sto ima cak 3 secerane i insistiraju gasenju one u zupanji??..zato jerim hrvatski secer rusi cijenu na europskom trzistu..i da ista zarade,moraju ici jos nize...

To je izrazeno u urbanim sredinama,dok recimo istok njemacke je po cijenama slican RH,po nekretninama,ali nitko tamo ne gravitira..
Rijetko ces vidjeti onako "kucu dvokatnicu" ili bar prosirenu jednokatnicu sa potkrovljem da u njoj zivi jedna obitelj..tu se naguzi vise obitljei,papreno plate svaki kvadrat,kutje su dizajna sacuvaj boze,a stedi se na svakom koraku...
Penzici su u Svabiji veliki potrosaci,jer jos ta generacija ima odlicne mirovine,i uglavnom su siroke ruke..odlaskom takvih u rH,a ima ih da odlaze i to ne bas u malom broju,svabija,kako rekoh,je na gubitku,,kakvomtakvom,ali gubitku,a Svabi ne vole gubiti,
dugorocno,RH ce se resetirati,sve ce doci u ruke vjerovnickih banaka,stavljeno na slobodnu prodaju i formirat ce se bolja ekonomija,cijene polako ponovno ici gore i tako..
ako nije tako zasto svabija toliko vrsi pritisak dsa se uredi pravosudje,svi zakoni za investicije,kao i ostalo sto potice biznis..
boli njih kurac jel vlada proglasila neki zakon,kojim te tjeraju na ulicu...cak,njima to pase...

ti si svašta tu nadrobio ništa ja tebe ne razumijem o čemu ti pričaš.

cuddle bitch wrote:

Brain32 wrote:Uvode porez na nekretnine a zemljišne knjige u rasulu - only in DNRH.

http://www.poslovni.hr/hrvatska/geodetskim-tvrtkama-posao-od-804-milijuna-kuna-330103

To se još veli, prvo skoči pa onda reci hop.

cuddle bitch wrote:

Brain32 wrote:Uvode porez na nekretnine a zemljišne knjige u rasulu - only in DNRH.

http://www.poslovni.hr/hrvatska/geodetskim-tvrtkama-posao-od-804-milijuna-kuna-330103

zašto se štedi pička mu materina! 5 milijardi kuna im treba dat a ne pišljivih 804 milijuna i gdje su našli onih jebenih 4 milijuna na kraju?

zato smo u kurcu jer se štedi na geodetima.

Gnječ wrote:

pismejker wrote:

Gnječ wrote:

pismejker wrote:Osnovna Nekretnina nije ustedjeni kapital.To je objekt za nuzno stanovanje,obitelji ili pojedinca..jebalomater Uhljebima,politicarima,parazitima i zasluznoj Kasti,Covjek valjda moze imati nesto iznad glave dok pada kisa ili lupa sunce,.ili gdje po zimi zagrije guzicu,ljeti se sakrije od vrucine..

europska Unija je jako zavidna  RH i sto ima toliko privatnih nekretnina,od kojih nemaju koristi..

U svabiji je Nekretnina jebeni posao,narocito otkad Kozojebi dolaze,Svabima je šupak zjanuo na svaki Euro..U zadnjih pola godine s ucijene najma stanoa podivljale i osle u nebesa..Nije svabima dosta,dosjetili se praviti od normalnih stanova WG stanove,pa i tu nabili cijenu,logikom,se pojavila rupa  i povecana potrosnja za 2-3-4 i 5 sobnim stanovima,i eto,prilike za povecanje cijena..

Kako to u prici biva...Vidla zaba da se konj potkiva,pa hajd i ona da stvori trziste nekretnina i opeljesi gradjane...Problem jest,sto to Svabija radi ipak u zakonskim okvirima bez sivih zona..
Osnovna nekretnina se oporezuje minimalno...
Doli,budsemo vidjeli,vec vidim trljanje ruku Upravnih Uhljeba,koji ce malo zamutiti situaciju oko zakona,aktivirati hordu "tumaca zakona" i jos vise zbunitinarod, i onda poslati umobolne sume,koje sa zdravom logikom nemaju veze...

koji kurac ima EU bit zavidna pa imaju enormnu količinu praznih stanova koji trunu evo jučer si i ti vidio hrpu zamkova, dvoraca koji stoje napušteni i propadaju a može ih se urediti za dva eura za kupit metlu i pomest podove. ali ne to nitko ne vidi...

Praznih stanova u EU nema Gnječo...hrpa zamkova,velebnih vila i ostaloga,to imaju,ali to je preskupo za financiranje rezija..mozda Todoric moze,ali i on je svoje placao onim sto nije dao za porez,.,
Da objasnim..zasto ljubomorni...Zato jer j rH isto trziste nekrtetnina i na neki bizaran nacin,ipak sudjeluje u kreiranju cijena na nivou cijele europe,sto nekretnina samih,sto njihova najma..

Dakle,u svabiji netko placa stan najam mjesecno 560 Ojra + rezije...da,dvosdobni stan...Dolje u RH u Osijeku,VK ,cijene za dvosobni dosizu cistih 100 Ojrova..
Zagreb,nekada slicne cijene svabiji,.sada padaj udolje,tko se bavi stvarno mesetarenjem nekretnina,ovo je odlican trenutak za kupovinu nekretnina u RH,a EU,odnosno,recimo svabija biljezi pad prodaje..Sve vise Svaba autohtonih kupuje pred mirovinu kutje i stanove u RH..sto im fali??,minimalne cijene,imaju mira,hrana i priroda bogovski po bagateli..

zast osvabi isto stalno vrse pritisak na rH zato sto ima cak 3 secerane i insistiraju gasenju one u zupanji??..zato jerim hrvatski secer rusi cijenu na europskom trzistu..i da ista zarade,moraju ici jos nize...

To je izrazeno u urbanim sredinama,dok recimo istok njemacke je po cijenama slican RH,po nekretninama,ali nitko tamo ne gravitira..
Rijetko ces vidjeti onako "kucu dvokatnicu" ili bar prosirenu jednokatnicu sa potkrovljem da u njoj zivi jedna obitelj..tu se naguzi vise obitljei,papreno plate svaki kvadrat,kutje su dizajna sacuvaj boze,a stedi se na svakom koraku...
Penzici su u Svabiji veliki potrosaci,jer jos ta generacija ima odlicne mirovine,i uglavnom su siroke ruke..odlaskom takvih u rH,a ima ih da odlaze i to ne bas u malom broju,svabija,kako rekoh,je na gubitku,,kakvomtakvom,ali gubitku,a Svabi ne vole gubiti,
dugorocno,RH ce se resetirati,sve ce doci u ruke vjerovnickih banaka,stavljeno na slobodnu prodaju i formirat ce se bolja ekonomija,cijene polako ponovno ici gore i tako..
ako nije tako zasto svabija toliko vrsi pritisak dsa se uredi pravosudje,svi zakoni za investicije,kao i ostalo sto potice biznis..
boli njih kurac jel vlada proglasila neki zakon,kojim te tjeraju na ulicu...cak,njima to pase...

ti si svašta tu nadrobio ništa ja tebe ne razumijem o čemu ti pričaš.

dobro..Poanta jest,da dok u RH ima jeftinih masovnih nekretnina,Svabi ne mogu ici gore jos sa ionako bizarnim cijenama..
Trziste ne kretnina u Uniji ne poznaje granice..
Kupis doli kutju ..karikiram..10 000 Ojra,malo je prilagodis uredis,i trazis pojedinacnog kupca,iz drugog dijela unije,koji ima potrebu imati 2nd nekretninu za urlaub ili picku materinu..prodas mu je za 100 000 Ojrova,on ce biti kao sretni klinac,jerbo bi za  adekvatnu nekretninu u svabiji platio 5-6 puta vise..mindenštens..sada govorim o jakoj regiji B-W..a gledat ce BwEn dimnjake elektrana,na svakom prozoru kad ga otvori audijev salon i masivne zgradurine za masovni smjestaj
u RH ce imati more,brda,zivot samo takav pod stare dane...
Svabija je izgubila kupce,placanje poreza blavblabla..da skratim

pismejker wrote:

Gnječ wrote:

pismejker wrote:

Gnječ wrote:

pismejker wrote:Osnovna Nekretnina nije ustedjeni kapital.To je objekt za nuzno stanovanje,obitelji ili pojedinca..jebalomater Uhljebima,politicarima,parazitima i zasluznoj Kasti,Covjek valjda moze imati nesto iznad glave dok pada kisa ili lupa sunce,.ili gdje po zimi zagrije guzicu,ljeti se sakrije od vrucine..

europska Unija je jako zavidna  RH i sto ima toliko privatnih nekretnina,od kojih nemaju koristi..

U svabiji je Nekretnina jebeni posao,narocito otkad Kozojebi dolaze,Svabima je šupak zjanuo na svaki Euro..U zadnjih pola godine s ucijene najma stanoa podivljale i osle u nebesa..Nije svabima dosta,dosjetili se praviti od normalnih stanova WG stanove,pa i tu nabili cijenu,logikom,se pojavila rupa  i povecana potrosnja za 2-3-4 i 5 sobnim stanovima,i eto,prilike za povecanje cijena..

Kako to u prici biva...Vidla zaba da se konj potkiva,pa hajd i ona da stvori trziste nekretnina i opeljesi gradjane...Problem jest,sto to Svabija radi ipak u zakonskim okvirima bez sivih zona..
Osnovna nekretnina se oporezuje minimalno...
Doli,budsemo vidjeli,vec vidim trljanje ruku Upravnih Uhljeba,koji ce malo zamutiti situaciju oko zakona,aktivirati hordu "tumaca zakona" i jos vise zbunitinarod, i onda poslati umobolne sume,koje sa zdravom logikom nemaju veze...

koji kurac ima EU bit zavidna pa imaju enormnu količinu praznih stanova koji trunu evo jučer si i ti vidio hrpu zamkova, dvoraca koji stoje napušteni i propadaju a može ih se urediti za dva eura za kupit metlu i pomest podove. ali ne to nitko ne vidi...

Praznih stanova u EU nema Gnječo...hrpa zamkova,velebnih vila i ostaloga,to imaju,ali to je preskupo za financiranje rezija..mozda Todoric moze,ali i on je svoje placao onim sto nije dao za porez,.,
Da objasnim..zasto ljubomorni...Zato jer j rH isto trziste nekrtetnina i na neki bizaran nacin,ipak sudjeluje u kreiranju cijena na nivou cijele europe,sto nekretnina samih,sto njihova najma..

Dakle,u svabiji netko placa stan najam mjesecno 560 Ojra + rezije...da,dvosdobni stan...Dolje u RH u Osijeku,VK ,cijene za dvosobni dosizu cistih 100 Ojrova..
Zagreb,nekada slicne cijene svabiji,.sada padaj udolje,tko se bavi stvarno mesetarenjem nekretnina,ovo je odlican trenutak za kupovinu nekretnina u RH,a EU,odnosno,recimo svabija biljezi pad prodaje..Sve vise Svaba autohtonih kupuje pred mirovinu kutje i stanove u RH..sto im fali??,minimalne cijene,imaju mira,hrana i priroda bogovski po bagateli..

zast osvabi isto stalno vrse pritisak na rH zato sto ima cak 3 secerane i insistiraju gasenju one u zupanji??..zato jerim hrvatski secer rusi cijenu na europskom trzistu..i da ista zarade,moraju ici jos nize...

To je izrazeno u urbanim sredinama,dok recimo istok njemacke je po cijenama slican RH,po nekretninama,ali nitko tamo ne gravitira..
Rijetko ces vidjeti onako "kucu dvokatnicu" ili bar prosirenu jednokatnicu sa potkrovljem da u njoj zivi jedna obitelj..tu se naguzi vise obitljei,papreno plate svaki kvadrat,kutje su dizajna sacuvaj boze,a stedi se na svakom koraku...
Penzici su u Svabiji veliki potrosaci,jer jos ta generacija ima odlicne mirovine,i uglavnom su siroke ruke..odlaskom takvih u rH,a ima ih da odlaze i to ne bas u malom broju,svabija,kako rekoh,je na gubitku,,kakvomtakvom,ali gubitku,a Svabi ne vole gubiti,
dugorocno,RH ce se resetirati,sve ce doci u ruke vjerovnickih banaka,stavljeno na slobodnu prodaju i formirat ce se bolja ekonomija,cijene polako ponovno ici gore i tako..
ako nije tako zasto svabija toliko vrsi pritisak dsa se uredi pravosudje,svi zakoni za investicije,kao i ostalo sto potice biznis..
boli njih kurac jel vlada proglasila neki zakon,kojim te tjeraju na ulicu...cak,njima to pase...

ti si svašta tu nadrobio ništa ja tebe ne razumijem o čemu ti pričaš.

dobro..Poanta jest,da dok u RH ima jeftinih masovnih nekretnina,Svabi ne mogu ici gore jos sa ionako bizarnim cijenama..
Trziste ne kretnina u Uniji ne poznaje granice..
Kupis doli kutju ..karikiram..10 000 Ojra,malo je prilagodis uredis,i trazis pojedinacnog kupca,iz drugog dijela unije,koji ima potrebu imati 2nd nekretninu za urlaub ili picku materinu..prodas mu je za 100 000 Ojrova,on ce biti kao sretni klinac,jerbo bi za  adekvatnu nekretninu u svabiji platio 5-6 puta vise..mindenštens..sada govorim o jakoj regiji B-W..a gledat ce BwEn dimnjake elektrana,na svakom prozoru kad ga otvori audijev salon i masivne zgradurine za masovni smjestaj
u RH ce imati more,brda,zivot samo takav pod stare dane...
Svabija je izgubila kupce,placanje poreza blavblabla..da skratim

i gdje sad u toj tvojoj priči smjestit porez na nekretnine u RH?

di?..pa u segment istjerivanja duše na usta gradjanima,stopom,odnosno visinom poreza u odnosu na primanja...to ce biti u nesrazmjeru,tak oda ce mnoge nekretnine otici na bubanj,odnosno drzava ce poceti stvarati fond nekretnina...dalje slijede nalozi iz Bruksella...tak ose pise jel??