Krahirao bizmis s apartmanima : Noćenje, prvi red do mora, 10 eura!

Da je turistička ponuda u privatnom smještaju značajno nadrasla potražnju, pokazuju ovih dana oglasi za iznajmljivanje apartmana, kuća za odmor i stanova na cijelom Jadranu, koji na pragu srpnja nikad nisu bili jeftiniji.

Tako se krevet u obiteljskom domaćinstvu na odličnim lokacijama od Istre do Dubrovnika ovih dana može dobiti za nevjerojatnih šest eura, a cijeli četverokrevetni apartman u nekom od poznatih ljetovališta za tek 25 eura dnevno.
Cijene su to koje se u Hrvatskoj nisu nudile ni u prvim poratnim godinama, pa je jasno kako se ne radi o manjku zanimanja gostiju, nego o višku kreveta.
Prva je to od već vidljivih posljedica nekontrolirana rasta te vrste smještaja koja se opasno približila brojci od gotovo 600 tisuća postelja koje iznajmljuje 65 tisuća domaćinstava, pa su i sami iznajmljivači koji su se uključili u taj "biznis" ovih dana sve skeptičniji prema zaradi koju će imati u sezoni od tog posla.
Naime, njih je sve više, a gostiju gotovo jednako. Lipanj je zato prošao uglavnom u polupraznim apartmanima, pa po sadašnjim podacima o rezervacijama većina njih može računati na tek 40 do 50 dana popunjenosti, što je uvjerljivo najniži postotak iskorištenosti turističkih kapaciteta u Hrvatskoj.
Čak su i kampovi, koji gotovo isključivo ovise o vremenskoj prognozi, uvjerljivo premašili zauzetost kapaciteta u privatnom smještaju, koji posljednjih godina rastu po dvoznamenkastoj stopi.
- Naš privatni smještaj je neorganiziran, rascjepkan i bez ikakvog marketinga i suvisle prodaje, pa se sve svodi na to koliko je koji vlasnik snalažljiv i koliko se ozbiljno posvećuje tom poslu. Nekih 50 dana zauzetosti ne može se nazvati poslom, toliko je znala naći gostiju i svaka "baba Mara" prije 50 godina. Privatni apartmani samo rastu, portali za buking i rezervacije sve su puniji iznajmljivača, a nitko se time ozbiljno ne bavi. Zato će njihova popunjenost biti svake godine sve manja – govori nam iznajmljivač iz Tučepa kojemu su apartmani popunjeni 150 dana godišnje.
Tradicionalnih lipanjskih gostiju koji su nas masovno pohodili i dolazili u privatni smještaj u lipnju, poput Čeha, Slovaka, Poljaka i građana BiH, ove je godine manje pa u panici od praznih apartmana ovih dana vlasnici i najbolje krevete u prvom redu uz more nude tek za 10 eura.
Oglašene cijene su znatno veće, ali u konačnici se one na licu mjesta znaju i prepoloviti, kažu nam u turističkim mjestima. Tako se ovih dana 4-krevetni apartman u Sukošanu nudi za 30 eura, u Biogradu za 35 eura, u Zatonu za samo 27 eura. Na Pagu je soba do kraja lipnja u apartmanu 12 eura, a u Vodicama četiri osobe mogu ljetovati u apartmanu do početka srpnja za 30 eura.
No, ni u Splitu nisu sve postelje pune, pa se apartman za četvero na Bačvicama iznajmljuje ovih dana za 50 eura, a u Makarskoj uz more za 40 eura, u Kaštelima je krevet u apartmanu šest do osam eura, koliko i u nekim praznim apartmanima na Pelješcu.
Ostaje vjerovati kako će srpanj donijeti bolju popunjenost privatnog smještaja zbog same činjenice da u hotelima odavno već više nema slobodnih soba za glavni dio sezone, pa će se "višak" turista prelijevati prema iznajmljivačima.
Slično bi moglo biti u većim turističkim središtima i u rujnu, za koji je već iz brojnih hotela na Jadranu partnerima u inozemstvu stigao "stop buking" jer je sve zauzeto.

http://www.slobodnadalmacija.hr/novosti/biznis/clanak/id/317561/nocenje-prvi-red-do-mora-10-eura

Šta ćeš više? Koliko misliš da uzmeš za jedan krevet za noć?

Gluposti.

dzango wrote:Šta ćeš više? Koliko misliš da uzmeš za jedan krevet za noć?

Koliko daješ ?

MaximusDecimusMiridije wrote:Gluposti.

A šta ja znam jesu li gluposti jer sad kad smo ušli u EU pocima faza izgradnje mega kompleksa sa po xy soba.

Makarska nakon punih 35 godina dobiva novi veliki hotel. Riječ je o turističkom kompleksu Romana vrijednom 50 milijuna eura i smještenom uza samu plažu u zapadnom dijelu Makarske u koji će prvi gosti doći za manje od mjesec dana. Imat će četiri zvjezdice.
Završava se prva faza projekta vrijedna 20 milijuna eura. Sredinom svibnja bit će otvoren apartmanski dio sa 110 apartmana i pripadajućim sadržajima, a do sredine listopada bit će popunjen turistima iz Skandinavije. Kada gosti odu, radovi će se nastaviti i do ljeta 2017. bit će završen i hotelski dio pa će cijeli kompleks biti gotov.


http://www.vecernji.hr/gospodarstvo/grade-prvi-hotel-nakon-35-godina-1078622

Naravno da su gluposti. Ovako....od 10 ljudi sto izdaje apartmane 9 ih nema apsolutno nikakvog osjecaja ni za ljepotu ni za kvalitetu. Odvratne sterilne betonske skalamerije bez imalo duse....i opet relativno dobro posluju. Ljudi koji su ulozili minimum truda u okucnicu,prilaz,prirodu,biljke...rade super. Ja imam za susjeda lika koji je krenuo graditi prizemnicu, pa digo i kat,pa onda jos jedan i onda jos poviseno potkrovlje. 6 apartmana i prizemlje njegovo....sve zalio betonom uokolo, nekakve betonske arle nasadio u njih neke nesretne biljke posadio i onda kuka da sezona nevalja......sta misle takvi ljudi ja to ne kuzim. Da ce mu netko tko je dosao iz Njemacke,Poljske,...iz grada od 100-200 tisuca ljudi. Iz nebodera,potrosi pare...i bas ce ti s gustom platiti 40-50 eura dnevno da bi zivio u stambenoj zgradi za odmor? :D Oce moj qrac. A takvih je izdavaca najise. Tko god se malo potrudio oko samoga objekta....sa biljkama,nadstresnicom,izgledom same kuce....nema nikakvih problema. Ali ljudi ko ljudi....imbecili jebiga :D . I opet uz sve to receno...opet je puno sve.

10€ soba.. kako da ne.. pa ima više troškova čišćenja, struje, i vode, nego što dobije od tih 10 €ili ovdje se spominje čak 6 ili 8€

iako već je svima poznato da to nije business više za zaraditi..

neka dobra lokacija uz more, zemljište je boli glava, izgradiš vilu sa nekoliko apartmana za 1milijun€, a povrat na uloženo nećeš vraiti niti za 50godina

Vidit ces, ako to izgradis kako bog zapovjeda. Sve je do toga sto ljudi zele napraviti i koliko je njihova sama ideja dobra. Ljudi su tvrdoglavi...ako neznas onda zoves jebenog arhitekta da ti napravi nesto lijepo. Sve se da i moze kad se hoce. Ljudi su sami sebi najveci neprijatelji u osmisljanju vlastitoga biznisa.

MaximusDecimusMiridije wrote:Naravno da su gluposti. Ovako....od 10 ljudi sto izdaje apartmane 9 ih nema apsolutno nikakvog osjecaja ni za ljepotu ni za kvalitetu. Odvratne sterilne betonske skalamerije bez imalo duse....i opet relativno dobro posluju. Ljudi koji su ulozili minimum truda u okucnicu,prilaz,prirodu,biljke...rade super. Ja imam za susjeda lika koji je krenuo graditi prizemnicu, pa digo i kat,pa onda jos jedan i onda jos poviseno potkrovlje. 6 apartmana i prizemlje njegovo....sve zalio betonom uokolo, nekakve betonske arle nasadio u njih neke nesretne biljke posadio i onda kuka da sezona nevalja......sta misle takvi ljudi ja to ne kuzim. Da ce mu netko tko je dosao iz Njemacke,Poljske,...iz grada od 100-200 tisuca ljudi. Iz nebodera,potrosi pare...i bas ce ti s gustom platiti 40-50 eura dnevno da bi zivio u stambenoj zgradi za odmor? :D Oce moj qrac. A takvih je izdavaca najise. Tko god se malo potrudio oko samoga objekta....sa biljkama,nadstresnicom,izgledom same kuce....nema nikakvih problema. Ali ljudi ko ljudi....imbecili jebiga :D . I opet uz sve to receno...opet je puno sve.

takvi najviše ulože(beton šema) najmanje zarađuju..

ja sam bio u turističkoj agenciji, recimo vlasnik bi preuzeo neku "štalu" na otoku, i tako je preuredio, ono iz vanka kamen(još štala u unutrašnjosti iako ima pogled na more), zasadio okolo biljke, kamen okolo koji je nabacan od njega napravio vrtal, kamin, drvene stolice za vanka, ... iznutra knauf.. nije bog zna što velika lova(nije neka velika investicija), međutim renta je u top sezoni 200-250€ noć i non stop popunjen(ima 3 sobe kapacitet mislim 8 osoba)



još dodaš bazen, što mislim za 10-15k € i lova do krova

MaximusDecimusMiridije wrote:Vidit ces, ako to izgradis kako bog zapovjeda. Sve je do toga sto ljudi zele napraviti i koliko je njihova sama ideja dobra. Ljudi su tvrdoglavi...ako neznas onda zoves jebenog arhitekta da ti napravi nesto lijepo. Sve se da i moze kad se hoce. Ljudi su sami sebi najveci neprijatelji u osmisljanju vlastitoga biznisa.

Ma vidit ćeš kuraz. Budu vama tamo od Omiša do Dubrovnika Srbi uskoro glavni gosti za pet eura po glavi nocenje.

RayMabus wrote:

MaximusDecimusMiridije wrote:Vidit ces, ako to izgradis kako bog zapovjeda. Sve je do toga sto ljudi zele napraviti i koliko je njihova sama ideja dobra. Ljudi su tvrdoglavi...ako neznas onda zoves jebenog arhitekta da ti napravi nesto lijepo. Sve se da i moze kad se hoce. Ljudi su sami sebi najveci neprijatelji u osmisljanju vlastitoga biznisa.

Ma vidit ćeš kuraz. Budu vama tamo od Omiša do Dubrovnika Srbi uskoroglavni gosti za pet eura po glavi nocenje.

kakvih 5€ , potroše vode, struje, klima, internet, zatim generalno čišćenje sobe, minjat plahte , lancune, čistit wc, itd.. imaš ti troška po gostu 10-20€

preko_vode_do_slobode wrote:

RayMabus wrote:

MaximusDecimusMiridije wrote:Vidit ces, ako to izgradis kako bog zapovjeda. Sve je do toga sto ljudi zele napraviti i koliko je njihova sama ideja dobra. Ljudi su tvrdoglavi...ako neznas onda zoves jebenog arhitekta da ti napravi nesto lijepo. Sve se da i moze kad se hoce. Ljudi su sami sebi najveci neprijatelji u osmisljanju vlastitoga biznisa.

Ma vidit ćeš kuraz. Budu vama tamo od Omiša do Dubrovnika Srbi uskoroglavni gosti za pet eura po glavi nocenje.

kakvih 5€ , potroše vode, struje, klima, internet, zatim generalno čišćenje sobe, minjat plahte , lancune, čistit wc, itd.. imaš ti troška po gostu 10-20€

A ako mu stoji prazno onda uvijek gubi. Budu tamo Srbi za koju godinu glavni gosti kad se okolo poizgrade hotelski kompleksi sa po xy soba i cetri , pet zvjezdica sa svom mogucom uslugom a ti iznajmljuj gole zidove sa krevetom .......

preko_vode_do_slobode wrote:10€ soba.. kako da ne.. pa ima više troškova čišćenja, struje, i vode, nego što dobije od tih 10 €ili ovdje se spominje čak 6 ili 8€

iako već je svima poznato da to nije business više za zaraditi..

neka dobra lokacija uz more, zemljište je boli glava, izgradiš vilu sa nekoliko apartmana za 1milijun€, a povrat na uloženo nećeš vraiti niti za 50godina

10 evra je krevet. Verovatno u nekom ne toliko luksuznom apartmanu. Cena sasvim na mestu.

RayMabus wrote:

preko_vode_do_slobode wrote:

RayMabus wrote:

MaximusDecimusMiridije wrote:Vidit ces, ako to izgradis kako bog zapovjeda. Sve je do toga sto ljudi zele napraviti i koliko je njihova sama ideja dobra. Ljudi su tvrdoglavi...ako neznas onda zoves jebenog arhitekta da ti napravi nesto lijepo. Sve se da i moze kad se hoce. Ljudi su sami sebi najveci neprijatelji u osmisljanju vlastitoga biznisa.

Ma vidit ćeš kuraz. Budu vama tamo od Omiša do Dubrovnika Srbi uskoroglavni gosti za pet eura po glavi nocenje.

kakvih 5€ , potroše vode, struje, klima, internet, zatim generalno čišćenje sobe, minjat plahte , lancune, čistit wc, itd.. imaš ti troška po gostu 10-20€

A ako mu stoji prazno onda uvijek gubi. Budu tamo Srbi za koju godinu glavni gosti kad se okolo poizgrade hotelski kompleksi sa po xy soba i cetri , pet zvjezdica sa svom mogucom uslugom a ti iznajmljuj gole zidove sa krevetom .......

pa više gube ako iznajme za 5-10.€

 dobiješ recimo od 2osobe za apartman 20€... a koliko je generalno čišćenje apartmana, struja, voda, klima, lancuni, plahte, izribat wc..itd.. to su oni varijabilni troški, bez fixinih tipa amortizacija vile, kredit, itd

dzango wrote:

preko_vode_do_slobode wrote:10€ soba.. kako da ne.. pa ima više troškova čišćenja, struje, i vode, nego što dobije od tih 10 €ili ovdje se spominje čak 6 ili 8€

iako već je svima poznato da to nije business više za zaraditi..

neka dobra lokacija uz more, zemljište je boli glava, izgradiš vilu sa nekoliko apartmana za 1milijun€, a povrat na uloženo nećeš vraiti niti za 50godina

10 evra je krevet. Verovatno u nekom ne toliko luksuznom apartmanu. Cena sasvim na mestu.

Točno .....i sad kad se napravi autocesta kroz Bosnu eto ti Beograda na kupanju na cijelom tom potezu od Splita do DUbrovnika jer će mega hoteli jednostavno ovima em spustit cijenu em imaju sve sadržaje a ovi nude samo gole zidove  sa krevetom.

a dobro.. tko renta za 5-10€po glavi, onda očito ne zna zbrojiti troškove i prihode..

preko_vode_do_slobode wrote:

RayMabus wrote:

preko_vode_do_slobode wrote:

RayMabus wrote:

MaximusDecimusMiridije wrote:Vidit ces, ako to izgradis kako bog zapovjeda. Sve je do toga sto ljudi zele napraviti i koliko je njihova sama ideja dobra. Ljudi su tvrdoglavi...ako neznas onda zoves jebenog arhitekta da ti napravi nesto lijepo. Sve se da i moze kad se hoce. Ljudi su sami sebi najveci neprijatelji u osmisljanju vlastitoga biznisa.

Ma vidit ćeš kuraz. Budu vama tamo od Omiša do Dubrovnika Srbi uskoroglavni gosti za pet eura po glavi nocenje.

kakvih 5€ , potroše vode, struje, klima, internet, zatim generalno čišćenje sobe, minjat plahte , lancune, čistit wc, itd.. imaš ti troška po gostu 10-20€

A ako mu stoji prazno onda uvijek gubi. Budu tamo Srbi za koju godinu glavni gosti kad se okolo poizgrade hotelski kompleksi sa po xy soba i cetri , pet zvjezdica sa svom mogucom uslugom a ti iznajmljuj gole zidove sa krevetom .......

pa više gube ako iznajme za 5-10.€

 dobiješ recimo od 2osobe za apartman 20€... a koliko je generalno čišćenje apartmana, struja, voda, klima, lancuni, plahte, izribat wc..itd.. to su oni varijabilni troški, bez fixinih tipa amortizacija vile, kredit, itd

Kod tih privatnih apartmana obicno ti žena domacica to cisti a ne unajmljena čistacica plus ne čistiš to svaki dan nego samo kad se mjenaju turisti i po dogovoru.

ovisi koliko ima apartmana.. nemože domaćica pokriti 8 apartmana.. može 1-2-3 apartmana.. 

eh sada , recimo da je domaćica renta apartman za 4osobe, pa onda eventualno 10€ po glavi.. možda nekako isplativo.. pa ako su par dana, pa netrebaš svaki dan čistit, pa aj nekako zarada..

iako jadna zarada ako si investirao u turizam..

ako već imaš slobodan kat kuće, onda je OK

RayMabus wrote:

preko_vode_do_slobode wrote:

RayMabus wrote:

preko_vode_do_slobode wrote:

RayMabus wrote:
Ma vidit ćeš kuraz. Budu vama tamo od Omiša do Dubrovnika Srbi uskoroglavni gosti za pet eura po glavi nocenje.

kakvih 5€ , potroše vode, struje, klima, internet, zatim generalno čišćenje sobe, minjat plahte , lancune, čistit wc, itd.. imaš ti troška po gostu 10-20€

A ako mu stoji prazno onda uvijek gubi. Budu tamo Srbi za koju godinu glavni gosti kad se okolo poizgrade hotelski kompleksi sa po xy soba i cetri , pet zvjezdica sa svom mogucom uslugom a ti iznajmljuj gole zidove sa krevetom .......

pa više gube ako iznajme za 5-10.€

 dobiješ recimo od 2osobe za apartman 20€... a koliko je generalno čišćenje apartmana, struja, voda, klima, lancuni, plahte, izribat wc..itd.. to su oni varijabilni troški, bez fixinih tipa amortizacija vile, kredit, itd

Kod tih privatnih apartmana obicno ti žena domacica to cisti a ne unajmljena čistacica plus ne čistiš to svaki dan nego samo kad se mjenaju turisti i po dogovoru.

..i jos ocisti ofrlje da smanji troskove i ulozen trud..tako to ide

preko_vode_do_slobode wrote:ovisi koliko ima apartmana.. nemože domaćica pokriti 8 apartmana.. može 1-2-3 apartmana.. 

eh sada , recimo da je domaćica renta apartman za 4osobe, pa onda eventualno 10€ po glavi.. možda nekako isplativo.. pa ako su par dana, pa netrebaš svaki dan čistit, pa aj nekako zarada..

iako jadna zarada ako si investirao u turizam..

ako već imaš slobodan kat kuće, onda je OK

Ma šta ne može ? Ka ima pametnijeg posla. Ono sekrva ovo ono , vamo tamo ....samo to i rade tj brinu se za te goste.

Boga ti to im je dodatna zarada i skupi se toga. Jok najbolje da će čačkat mečku cilo lito .....to im je posao ....doslovno ....zarada.