Dorćol kao srpski Menhetn

https://biznis.telegraf.rs/nekretnine/3338615-dorcol-kao-srpski-menhetn-cene-otisle-predaleko-stan-od-24-kvadrata-kosta-skoro-100000-evra

U dubrovniku je grobnica toliko...
Da menhetn, šta vas puca...

Sta se to desava u Beogradu?
Dok cene okolo po Svetu padaju zbog Korone, dotle po
Beogradu nenormalno rastu.
Neki kazu da se pere novac, neki da gastarbajteri uzimaju, ne pitaju. Ekonomskog smisla kirija, kupovina, nema racunicu, ako neko misli da izvlaci pare od iznajmljivanja.

T. wrote:U dubrovniku je grobnica toliko...
Da menhetn, šta vas puca...

Dubrovnik je mesto.

Zagreb vec mozes reci.
Pitam se, odakle sada to najednom i to usred krize.

Pa to je svugdje, ne zna se zašto su skočile cijene nekretnina. U zagrebu ide od 3 -5000 za metar. A bio je 2000 uvrh glave. 
Ne kužim, jel imaju kupaca puno ili šta. I od kuda im lova ?!

kad krene privreda cena ce pasti
sad je enigma koja grana privrede
ce profunkcionisati,osim agrara
sad se novac cuva u nektetninama i zlatu ili sl.

nemci su poceli da naplacuju kes 
u bankama.
provizija na kes lovu, zato je bg pun
traznje za kvadratima.
plus, bogati rusi i kinezi kupuju
stanove.

Pratim stanje u ZD, pitao sam se otkud toliko nekretnina i tko to kupuje.

Mi još nismo osvijestili da naše tržište nije samo Hrvatsko, velik broj stanova u novogradnji uzimaju ljudi iz EU.

Njima to nisu skupe cijene, velik dio te populacije je dobrostojeći pred ili već u mirovinu. Dolaze živjeti tu ili provoditi dio godine.

Dakle stranci dosta uzimaju a naši nkoji si više ne mogu priuštiti plaćaju podstarstvo.

Ovako ili onako, potražnja je realna i od tuda rast gradnje i rast cijena.

Ma ne kupuju vam stranci nekretnine ni po zagrebu, ni u zadru ni u beogradu. 
Oni više putuju i svake godine drugo mjesto a ako kupuju to kupe kuću kraj mora i to ne u gradu.
To vam domaći sve kupuju.
E sada od kuda lova tržištu da netko naprijed proda zgradu sa npr. 50 stanova gdje je metar 3.5000  od šale, plaćanje kešom...ne znam.

A možda su domaći miljarderi nezakonito stečenih miljardi odlučili oprati lovu sada. Kroz kupnju stanova.

Neš vjerovati ali ima i stranaca koji kupuju stanove i apartmane.. I ne baš malo.

epikur37 wrote:Neš vjerovati ali ima i stranaca koji kupuju stanove i apartmane.. I ne baš malo.

A možda uz more malo. Al nije to diglo cijenu, nešto drugo. Nema njih toliko da netko proda zgradu dok pucneš prstom a stavi metar 5000 eura

kaya wrote:A možda su domaći miljarderi nezakonito stečenih miljardi odlučili oprati lovu sada. Kroz kupnju stanova.

Da, nesto tu ima, kupuje se za cash, banke bez posla i izvrsitelji u neverici...

HR, ako krenu Rusi da kupuju, odose cene, oni idu na more...

kaya wrote:Pa to je svugdje, ne zna se zašto su skočile cijene nekretnina. U zagrebu ide od 3 -5000 za metar. A bio je 2000 uvrh glave. 
Ne kužim, jel imaju kupaca puno ili šta. I od kuda im lova ?!

kod mene u kvartu, 10 min od trga, ovisi da li je novogradnja ili starogradnja, već ide od 6000, a onaj centar ide i po 10 000, a nedjeljom naći parking je kao potraga za svetim gralom.

risovo naselje, već su po 1800, a novi po 2500.

Serbinho-3 wrote:

kaya wrote:A možda su domaći miljarderi nezakonito stečenih miljardi odlučili oprati lovu sada. Kroz kupnju stanova.

Da, nesto tu ima, kupuje se za cash, banke bez posla i izvrsitelji u neverici...

Pa kažem ti, klijenti traže moratorije a ne kredite, gospodarstvo palo a odjednom ispada imamo miljardere koji u čarapi drže miljon, dva a radili 8 sati dnevno do jučer. Malo čudno..

Banke dajeu kredite, ljudi kupuju...kod nas ima i dosta stranaca...

Zgrade se rasprodaju prije dovršetka.

Inače u gradu je pozitivna vibra, veliki broj projekta je odčepio i u pogonu.

Sve skupa, Zadar je turbo.

Ne treba ništa mijenjati.

kada ti kaja dođe dolje, buš ti za ugljen.

ako sam nisi investitor nekog projekta, dizalica na baušteli ne znači nikaj.

porezna uprava je ta koja može dati relevantni podatak.

koliko je oslobođenih za prvu nekretninu
koliko je uplaćeno pnn

koji je odnos volumena oslobođenog PDV-a?
isto tako koliko je ljudi upisalo vlasničke dokumente.

sve to može biti balon.

epikur37 wrote:Pratim stanje u ZD, pitao sam se otkud toliko nekretnina i tko to kupuje.

Mi još nismo osvijestili da naše tržište nije samo Hrvatsko, velik broj stanova u novogradnji uzimaju ljudi iz EU.

Nije samo to nego potražnja je veća od ponude, naime milenijci su krenuli kupovati svoje nekretnine (ne živi im se sa roditeljima) a novogradnja je na jako niskoj razini.