Events
Publications
Latest imagesKina ‘teškim mjerama’ pokušava spasiti posrnuli sektor nekretnina
Page 1 of 1
Kina ‘teškim mjerama’ pokušava spasiti posrnuli sektor nekretnina
by RayMabus 17/5/2024, 21:25
Kina je u petak najavila “povijesne” poteze kako bi stabilizirala posrnuli sektor nekretnina, pri čemu će središnja banka omogućiti dodatno financiranje od bilijun juana (oko 138 milijardi dolara) i blaža pravila za hipotekarne kredite, a lokalne vlasti kupiti dio stanova.
Ulagači su priželjkivali odlučnu državnu intervenciju kako bi se kompenzirala sve manja potražnja za novim i starim stanovima, usporio pad cijena i smanjio sve veći broj neprodanih stanova. Analitičari također već dugo pozivaju vladu da uskoči s kupnjama kako bi podržala nekretninski sektor, koji je na svom vrhuncu činio petinu kineskog BDP-a, a ostaje veliki uteg drugom najvećem gospodarstvu svijeta.
Od 2021. kad je započeo strmoglavi pad tržišta nekretnina, mnoštvo građevinskih poduzetnika završilo je u stečaju, što je zaustavilo radove na mnogim gradilištima i potkopalo povjerenje u taj desetljećima omiljeni instrument štednje kineskih građana.
U publikaciji China Real Estate Newspaper, kojom upravlja ministarstvo stanogradnje, navodi se da “teške mjere” označavaju “značajan povijesni trenutak” za taj sektor. Ministarstvo je objavilo da lokalne vlasti mogu dati upute tvrtkama u državnom vlasništvu da kupe “neke” stambene nekretnine po “razumnim” cijenama.
Navedene nekretnine koristile bi se za pružanje pristupačnog stanovanja, rekao je zamjenik kineskog premijera He Lifeng, ne navodeći pojedinosti u vezi vremenskog okvira ni ciljanog iznosa kupnji. Također je rekao da lokalne vlasti, koje već imaju dugove od oko devet bilijuna dolara, mogu otkupiti zemljište prodano poduzetnicima, obećavši i da će se vlasti “snažno boriti” kako bi se završili zaustavljeni projekti.
“To je odvažan korak. Najveći je problem hoće li vladin program kupnje potaknuti potražnju privatnog sektora. Smanjenje zaliha povećat će novčani tok građevinskih poduzetnika i pomoći njihovoj financijskoj stabilnosti, ali ne utječe na povjerenje privatnog sektora”, komentirao je mjere glavni ekonomist za Kinu pri ANZ-u Raymond Yeung.
Kineska središnja banka najavila je za potrebe priuštivog stanovanja uspostavu mehanizma zajmova koji će rezultirati bankovnim financiranjem u iznosu 500 milijardi juana. Također će dodatno smanjiti kamatne stope po hipotekarnim zajmovima i zahtjeve vezane uz polog. Osim toga, stavit će na raspolaganje dodatnih 500 milijardi juana putem obećane dodatne kreditne linije za podršku mjerama, uključujući ponovni razvoj nekih urbanih područja sa starijim stanovima.
U prva četiri ovogodišnja mjeseca zabilježen je 391 milijun četvornih metara novih stanova za prodaju, što je za gotovo četvrtinu više nego u istom razdoblju prošle godine, pokazuju najnoviji službeni podaci. Cijene novih stambenih nekretnina u travnju su pale deseti mjesec zaredom, i to za za 0,6 posto u odnosu na ožujak, najsnažnije od studenog 2014. godine.
Odvojeni podaci kineskog statističkog ureda pokazuju da su ulaganja u nekretnine u prva četiri ovogodišnja mjeseca pala za 9,8 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Prodaja nekretnina prema površini u istom je razdoblju pala za petinu na godišnjoj razini, a za gotovo četvrtinu su smanjeni započeti novi radovi, prema površini. Za četvrtinu su smanjena i sredstva koja su pribavili građevinski poduzetnici, objavio je u petak kineski ured za statistiku.
Kina ‘teškim mjerama’ pokušava spasiti posrnuli sektor nekretnina
A tko će to kupit kad im je totalno krahira natalitet ?
Ulagači su priželjkivali odlučnu državnu intervenciju kako bi se kompenzirala sve manja potražnja za novim i starim stanovima, usporio pad cijena i smanjio sve veći broj neprodanih stanova. Analitičari također već dugo pozivaju vladu da uskoči s kupnjama kako bi podržala nekretninski sektor, koji je na svom vrhuncu činio petinu kineskog BDP-a, a ostaje veliki uteg drugom najvećem gospodarstvu svijeta.
Od 2021. kad je započeo strmoglavi pad tržišta nekretnina, mnoštvo građevinskih poduzetnika završilo je u stečaju, što je zaustavilo radove na mnogim gradilištima i potkopalo povjerenje u taj desetljećima omiljeni instrument štednje kineskih građana.
U publikaciji China Real Estate Newspaper, kojom upravlja ministarstvo stanogradnje, navodi se da “teške mjere” označavaju “značajan povijesni trenutak” za taj sektor. Ministarstvo je objavilo da lokalne vlasti mogu dati upute tvrtkama u državnom vlasništvu da kupe “neke” stambene nekretnine po “razumnim” cijenama.
Navedene nekretnine koristile bi se za pružanje pristupačnog stanovanja, rekao je zamjenik kineskog premijera He Lifeng, ne navodeći pojedinosti u vezi vremenskog okvira ni ciljanog iznosa kupnji. Također je rekao da lokalne vlasti, koje već imaju dugove od oko devet bilijuna dolara, mogu otkupiti zemljište prodano poduzetnicima, obećavši i da će se vlasti “snažno boriti” kako bi se završili zaustavljeni projekti.
“To je odvažan korak. Najveći je problem hoće li vladin program kupnje potaknuti potražnju privatnog sektora. Smanjenje zaliha povećat će novčani tok građevinskih poduzetnika i pomoći njihovoj financijskoj stabilnosti, ali ne utječe na povjerenje privatnog sektora”, komentirao je mjere glavni ekonomist za Kinu pri ANZ-u Raymond Yeung.
Cijene padaju, središnja banka potiče kupnju
Kineska središnja banka najavila je za potrebe priuštivog stanovanja uspostavu mehanizma zajmova koji će rezultirati bankovnim financiranjem u iznosu 500 milijardi juana. Također će dodatno smanjiti kamatne stope po hipotekarnim zajmovima i zahtjeve vezane uz polog. Osim toga, stavit će na raspolaganje dodatnih 500 milijardi juana putem obećane dodatne kreditne linije za podršku mjerama, uključujući ponovni razvoj nekih urbanih područja sa starijim stanovima.
U prva četiri ovogodišnja mjeseca zabilježen je 391 milijun četvornih metara novih stanova za prodaju, što je za gotovo četvrtinu više nego u istom razdoblju prošle godine, pokazuju najnoviji službeni podaci. Cijene novih stambenih nekretnina u travnju su pale deseti mjesec zaredom, i to za za 0,6 posto u odnosu na ožujak, najsnažnije od studenog 2014. godine.
Odvojeni podaci kineskog statističkog ureda pokazuju da su ulaganja u nekretnine u prva četiri ovogodišnja mjeseca pala za 9,8 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Prodaja nekretnina prema površini u istom je razdoblju pala za petinu na godišnjoj razini, a za gotovo četvrtinu su smanjeni započeti novi radovi, prema površini. Za četvrtinu su smanjena i sredstva koja su pribavili građevinski poduzetnici, objavio je u petak kineski ured za statistiku.
Kina ‘teškim mjerama’ pokušava spasiti posrnuli sektor nekretnina
A tko će to kupit kad im je totalno krahira natalitet ?
RayMabus- Posts : 184105
2014-04-11
Re: Kina ‘teškim mjerama’ pokušava spasiti posrnuli sektor nekretnina
by RayMabus 17/5/2024, 22:05
Ne mogu ga spasiti ovako zato šta ovi poticaji se daju tj uzet će ih oni koji su namjeravali kupiti neki stan itd i onda ako je to deset miljona mladih bračnih parova koji će sebe sad namiriti onda nema tih deset miljona kupaca više a svake iduće tekuće godine ti dolazi sve manje kupaca zbog sloma demografije i nataliteta.
Prevedeno: Potražnja će biti još manje a samim time i cijene nekretnina će još više pasti.
To se zove slom nekretninskog biznisa i svega onoga vezanog uz istih.
Prevedeno: Potražnja će biti još manje a samim time i cijene nekretnina će još više pasti.
To se zove slom nekretninskog biznisa i svega onoga vezanog uz istih.
RayMabus- Posts : 184105
2014-04-11
Re: Kina ‘teškim mjerama’ pokušava spasiti posrnuli sektor nekretnina
by RayMabus 17/5/2024, 22:25
Kineska industrijska proizvodnja porasla je u travnju na godišnjoj razini 6,7 posto, ukazujući na moguću višu buduću potražnju za naftom. Kina je također najavila velike korake za stabilizaciju svog krizom pogođenog sektora nekretnina.
Iako su kineski podaci, kao i još jedan ukrajinski napad na rusku naftnu infrastrukturu podigli cijene, nafta se tek treba uvjerljivo oporaviti od nedavnog pada. Pad zaliha nafte i derivata u globalnim trgovačkim silama također potiču optimizam u vezi potražnje.
Cijene nafte rastu nakon tri tjedna, očekuje se rast potražnje u velikim gospodarstvima
Iako su kineski podaci, kao i još jedan ukrajinski napad na rusku naftnu infrastrukturu podigli cijene, nafta se tek treba uvjerljivo oporaviti od nedavnog pada. Pad zaliha nafte i derivata u globalnim trgovačkim silama također potiču optimizam u vezi potražnje.
Cijene nafte rastu nakon tri tjedna, očekuje se rast potražnje u velikim gospodarstvima
RayMabus- Posts : 184105
2014-04-11
Re: Kina ‘teškim mjerama’ pokušava spasiti posrnuli sektor nekretnina
by Eroo 18/5/2024, 02:16
Pucanje balona...to se nedugo nazad desilo i na Zapadu.RayMabus wrote:To se zove slom nekretninskog biznisa i svega onoga vezanog uz istih.
Slijede bankroti bnaka itd...
Sjećam se da je ovo u Kini bilo predviđeno prije 5-6 godina unazad.
U Kini već imaš cijele nanovo sagrađene gradove u kojima nitko ne živi.
_________________
Nulla rosa sine spina
Eroo- Posts : 78946
2016-07-22
Re: Kina ‘teškim mjerama’ pokušava spasiti posrnuli sektor nekretnina
by RayMabus 28/5/2024, 17:57
Problemi s nekretninskim sektorom Kine se mogu sažeti u jednoj izjavi. "Koliko ima praznih domova trenutno? Svaki stručnjak daje vrlo različite brojke, a najekstremniji vjeruju da je trenutni broj praznih domova dovoljan za 3 milijarde ljudi."
"To je možda pretjerana procjena, ali 1.4 milijarde ljudi (trenutno stanovništvo Kine) ih vjerojatno ne može ispuniti", izjavio je He Keng, bivši zamjenik čelne osobe u Nacionalnom zavodu za statistiku Kine na jednom poslovnom forumu.
Nekretninske gigante iz Kine se likvidira, ogromni novci se troše na spašavanje
"To je možda pretjerana procjena, ali 1.4 milijarde ljudi (trenutno stanovništvo Kine) ih vjerojatno ne može ispuniti", izjavio je He Keng, bivši zamjenik čelne osobe u Nacionalnom zavodu za statistiku Kine na jednom poslovnom forumu.
Nekretninske gigante iz Kine se likvidira, ogromni novci se troše na spašavanje
RayMabus- Posts : 184105
2014-04-11
Sponsored content
Similar topics» Zašto propada njemački sektor nekretnina?
» Dok Riječani sanja Tita , HDZ "pokušava" spasiti Istranku
» Posrnuli ruski div ( Gazprom )
» Kolinda na teškim opijatima!!!
» BRNABIĆ: U teškim smo vremenima
» Dok Riječani sanja Tita , HDZ "pokušava" spasiti Istranku
» Posrnuli ruski div ( Gazprom )
» Kolinda na teškim opijatima!!!
» BRNABIĆ: U teškim smo vremenima
Page 1 of 1
Permissions in this forum:
You cannot reply to topics in this forum