Events
Publications
Latest imagesBAGATELA U SLAVONIJI
Page 1 of 1
BAGATELA U SLAVONIJI
by debotoijusto 29/11/2015, 13:25
Nekretnine na ruralnom području istočne Hrvatske, udaljene od Osijeka u bilo kojem smjeru više od 20 kilometara, u pravilu ne mogu pronaći kupca i to im ruši cijene. U posljednjih godinu dana dugogodišnjem osječkom agentu za nekretnine i vlasniku Agencije Ljubek nekretnineMarijanu Matijeviću pošlo je za rukom prodati tek jednu vikendicu.
'Interes kupaca za kuće u Baranji i istočnoj Slavoniji, odnosno na širem osječkom području, gotovo ne postoji čim se udaljimo više od 30 kilometara. Ništa se ne može prodati iako su cijene izuzetno niske', kaže Matijević.
Kuće u pristojnom stanju s velikim okućnicama nude se već za 6.000 eura. Na području Erduta, mjesta koje leži uz sam Dunav, na granici sa susjednom Srbijom, sa ozbiljnim potencijalom za razvoj turizma, trenutno se može kupiti čitav kompleks od sedam građevinskih parcela s jednom kućom te dvije vikendice koje treba adaptirati po cijeni od 33.000 eura.
'Najjeftinije što smo imali je građevinska parcela s dozvolom građenja čiji se četvorni metar mogao kupiti za samo četiri eura', opisuje sadašnju situaciju na tom području Matijević.
Osječko-baranjska županija visoko je na rang-ljestvici među onima u kontinentalnom dijelu Hrvatske koje bilježe najveći pad prosječnih cijena nekretnina u odnosu na isto razdoblje lani, a istovremeno je jedna od županija s najnižim cijenama nekretnina uopće, prema analizi web stranice Njuškalo.
Cijene na razini prije 'balona'
Najmanje će se zaraditi na kvadratu kuće u Požeško-slavonskoj županiji, a on u prosjeku košta ispod 400 eura. Stanovi su pak najjeftiniji u Vukovaru i Vinkovcima te prosječna cijena četvornog metra iznosi 718 eura. Kvadrat kuće u Osječko-baranjskoj županiji prosječno se prodaje za 562 eura.
'Razlog je vrlo jednostavan - ljudi rješavaju elementarne stvari, bore se za život i radno mjesto pa uopće ne razmišljaju o nečemu dodatnom, o nečemu što bi ih istjeralo iz stanova, a to je posljedica grča u kojem žive', objašnjava Matijević, napominjući da je trenutno idealno vrijeme za kupovinu.
'Od 2003, kada smo prešli na euro, cijene su u idućih šest, sedam godina rasle i kulminirale 2010, a sada su opet na razini 2003. i 2004. Ovo je sada realna slika, realna tržišna vrijednost. Smatram da ona može oscilirati dva ili tri posto u padu, porastu ili stagnaciji. Kada govorimo o jeftinijim nekretninama, riječ je o tek nekoliko stotina eura gore ili dolje. Naravno, ako je riječ o nekretnini u Splitu ili Zagrebu, tri posto može značiti i po 3.000 ili 5.000 eura, što opet nije strašno', kaže on.
Šaneti i Dragi Čapi, mladom bračnom paru iz Osijeka, ovo se učinilo idealnom prilikom za kupovinu kuće na selu, na području općine Erdut. Kuću od 140 četvornih metara s okućnicom nadomak rukavca Dunava, potpuno namještenu i opremljenu svim potrebnim priključcima, vodom, plinom i strujom, platili su 27.000 eura prije dvije godine. Željeli su kuću izvan grada isključivo za odmor, kažu.
'Tražili smo neko vrijeme kuću za malo novca kako bismo imali nekamo otići iz grada i opustiti se, a ova nam se učinila savršenom zbog lokacije i veličine, svega. U okolici je jako puno vikendica na prodaju. Ima ih za već od 12.000 eura, ali ne vidim da ih bilo tko obilazi. Zadovoljni smo i ovdje ćemo se i preseliti iz Osijeka kada dijete odraste i završi školu', kaže Šaneta Čapo za tportal.
No njihova kupovina nije best buy. Za 7.000 eura može se kupiti i ruševna kuća u sporednoj ulici, bez asfalta, u Dopsinu nedaleko od Osijeka.
Treba se zapitati je li bilo realno ono što su ljudi nekada tražili za katnice od 200 kvadrata. Normalno da se ne može usporediti Dopsin i blizina nekog turističkog mjesta, primjerice u Istri. Lokacija je ključna, ali i puno drugih elemenata igra ulogu', kaže Krunoslav Šabić, vlasnik agencije Tasman nekretnine.
Agenti vjeruju da će se slika uskoro promijeniti jer ovo smatraju idealnim vremenom za kupovinu.
'Netko će to kupiti. Nije Slavonija i Baranja na kraju svijeta!', u šali će Matijević, dodajući da će tržište oživjeti čim živne i gospodarstvo na istoku.
'Ovakve stvari su jako važne, a u budućnosti će biti još važnije. Svatko će željeti imati barem parcelu na kojoj će osobno nešto moći posaditi i uzgojiti barem za vlastite potrebe. Bit će ljudima jako zanimljivo to da si u gradski stan mogu donijeti neki prehrambeni proizvod iz svojega vrta i mjesta na koje odlaze na odmor', zaključuje on.
http://www.tportal.hr/vijesti/hrvatska/405726/Gdje-su-to-u-Hrvatskoj-moze-kupiti-kuca-za-sest-tisuca-eura.html
'Interes kupaca za kuće u Baranji i istočnoj Slavoniji, odnosno na širem osječkom području, gotovo ne postoji čim se udaljimo više od 30 kilometara. Ništa se ne može prodati iako su cijene izuzetno niske', kaže Matijević.
Kuće u pristojnom stanju s velikim okućnicama nude se već za 6.000 eura. Na području Erduta, mjesta koje leži uz sam Dunav, na granici sa susjednom Srbijom, sa ozbiljnim potencijalom za razvoj turizma, trenutno se može kupiti čitav kompleks od sedam građevinskih parcela s jednom kućom te dvije vikendice koje treba adaptirati po cijeni od 33.000 eura.
'Najjeftinije što smo imali je građevinska parcela s dozvolom građenja čiji se četvorni metar mogao kupiti za samo četiri eura', opisuje sadašnju situaciju na tom području Matijević.
Osječko-baranjska županija visoko je na rang-ljestvici među onima u kontinentalnom dijelu Hrvatske koje bilježe najveći pad prosječnih cijena nekretnina u odnosu na isto razdoblje lani, a istovremeno je jedna od županija s najnižim cijenama nekretnina uopće, prema analizi web stranice Njuškalo.
Cijene na razini prije 'balona'
Najmanje će se zaraditi na kvadratu kuće u Požeško-slavonskoj županiji, a on u prosjeku košta ispod 400 eura. Stanovi su pak najjeftiniji u Vukovaru i Vinkovcima te prosječna cijena četvornog metra iznosi 718 eura. Kvadrat kuće u Osječko-baranjskoj županiji prosječno se prodaje za 562 eura.
'Razlog je vrlo jednostavan - ljudi rješavaju elementarne stvari, bore se za život i radno mjesto pa uopće ne razmišljaju o nečemu dodatnom, o nečemu što bi ih istjeralo iz stanova, a to je posljedica grča u kojem žive', objašnjava Matijević, napominjući da je trenutno idealno vrijeme za kupovinu.
'Od 2003, kada smo prešli na euro, cijene su u idućih šest, sedam godina rasle i kulminirale 2010, a sada su opet na razini 2003. i 2004. Ovo je sada realna slika, realna tržišna vrijednost. Smatram da ona može oscilirati dva ili tri posto u padu, porastu ili stagnaciji. Kada govorimo o jeftinijim nekretninama, riječ je o tek nekoliko stotina eura gore ili dolje. Naravno, ako je riječ o nekretnini u Splitu ili Zagrebu, tri posto može značiti i po 3.000 ili 5.000 eura, što opet nije strašno', kaže on.
Šaneti i Dragi Čapi, mladom bračnom paru iz Osijeka, ovo se učinilo idealnom prilikom za kupovinu kuće na selu, na području općine Erdut. Kuću od 140 četvornih metara s okućnicom nadomak rukavca Dunava, potpuno namještenu i opremljenu svim potrebnim priključcima, vodom, plinom i strujom, platili su 27.000 eura prije dvije godine. Željeli su kuću izvan grada isključivo za odmor, kažu.
'Tražili smo neko vrijeme kuću za malo novca kako bismo imali nekamo otići iz grada i opustiti se, a ova nam se učinila savršenom zbog lokacije i veličine, svega. U okolici je jako puno vikendica na prodaju. Ima ih za već od 12.000 eura, ali ne vidim da ih bilo tko obilazi. Zadovoljni smo i ovdje ćemo se i preseliti iz Osijeka kada dijete odraste i završi školu', kaže Šaneta Čapo za tportal.
No njihova kupovina nije best buy. Za 7.000 eura može se kupiti i ruševna kuća u sporednoj ulici, bez asfalta, u Dopsinu nedaleko od Osijeka.
Treba se zapitati je li bilo realno ono što su ljudi nekada tražili za katnice od 200 kvadrata. Normalno da se ne može usporediti Dopsin i blizina nekog turističkog mjesta, primjerice u Istri. Lokacija je ključna, ali i puno drugih elemenata igra ulogu', kaže Krunoslav Šabić, vlasnik agencije Tasman nekretnine.
Agenti vjeruju da će se slika uskoro promijeniti jer ovo smatraju idealnim vremenom za kupovinu.
'Netko će to kupiti. Nije Slavonija i Baranja na kraju svijeta!', u šali će Matijević, dodajući da će tržište oživjeti čim živne i gospodarstvo na istoku.
'Ovakve stvari su jako važne, a u budućnosti će biti još važnije. Svatko će željeti imati barem parcelu na kojoj će osobno nešto moći posaditi i uzgojiti barem za vlastite potrebe. Bit će ljudima jako zanimljivo to da si u gradski stan mogu donijeti neki prehrambeni proizvod iz svojega vrta i mjesta na koje odlaze na odmor', zaključuje on.
http://www.tportal.hr/vijesti/hrvatska/405726/Gdje-su-to-u-Hrvatskoj-moze-kupiti-kuca-za-sest-tisuca-eura.html
debotoijusto- Posts : 31574
2014-04-12
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by debotoijusto 29/11/2015, 13:27
nije lose ulaganje tko moze cekati godine da slavonija "dodje sebi" i ima viska novca
debotoijusto- Posts : 31574
2014-04-12
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by Kermit 29/11/2015, 15:15
SiB neće nikad doći sebi, to će za 10 godina biti još gora pustara, jer svi žive bježe od neimaštine, korupcije i mafijaša koji de facto i de iure vladaju svakim segmentom SiB, a OS neće imati 50 tisuća st., što se tiče nekretnina to je inače jedan ogromni balon te cijene moraju pasti barem 40% ako ne i više i to ne samo ovdje nego općenito u RH-a...debotoijusto wrote:nije lose ulaganje tko moze cekati godine da slavonija "dodje sebi" i ima viska novca
Kermit-
Posts : 26479
2014-04-17
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by Guest 29/11/2015, 15:20
i tih 4000€ je puno..
granica sa sirotinjskom srbijom(nije sa austrijom, slovenijom ili tako nešto) i nema posla u državnoj sisi kao u zagrebu ili da mozes od toga živjeti u turizmu
međutim netko tko ima poduzetničke sklnosti pa je spreman farmu otvoriti i riskirati, ovo je više nego idealna prilika
granica sa sirotinjskom srbijom(nije sa austrijom, slovenijom ili tako nešto) i nema posla u državnoj sisi kao u zagrebu ili da mozes od toga živjeti u turizmu
međutim netko tko ima poduzetničke sklnosti pa je spreman farmu otvoriti i riskirati, ovo je više nego idealna prilika
Guest- Guest
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by Guest 29/11/2015, 15:33
..ili fino kupiti kucu pa godisnje doci tamo,navuci hrane i ostalog,pokupiti preko u srbiji 4-5 finih cura za sitnis i uzivati..svakako se isplati..
Guest- Guest
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by Kermit 29/11/2015, 15:41
Dunav je to, zato su se i gradile vikse, cijala obala Dunava je top destinacija za Švabe i Austrijance, a bome i Amere, samo tamo toliko ima komaraca da nekih godina prosto poludiš od njih to je jebena AmazonaEmberSpirit wrote:i tih 4000€ je puno..
granica sa sirotinjskom srbijom(nije sa austrijom, slovenijom ili tako nešto) i nema posla u državnoj sisi kao u zagrebu ili da mozes od toga živjeti u turizmu
međutim netko tko ima poduzetničke sklnosti pa je spreman farmu otvoriti i riskirati, ovo je više nego idealna prilika
Kermit-
Posts : 26479
2014-04-17
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by Guest 29/11/2015, 15:43
a nis postavis baklje,one zelene dimljive spirale,a pride i jos UV lampe i Bog te veselio...asilovski wrote:Dunav je to, zato su se i gradile vikse, cijala obala Dunava je top destinacija za Švabe i Austrijance, a bome i Amere, samo tamo toliko ima komaraca da nekih godina prosto poludiš od njih to je jebena AmazonaEmberSpirit wrote:i tih 4000€ je puno..
granica sa sirotinjskom srbijom(nije sa austrijom, slovenijom ili tako nešto) i nema posla u državnoj sisi kao u zagrebu ili da mozes od toga živjeti u turizmu
međutim netko tko ima poduzetničke sklnosti pa je spreman farmu otvoriti i riskirati, ovo je više nego idealna prilika
Guest- Guest
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by Kermit 29/11/2015, 15:52
ma nekih godina ne pomaže ništa osim starih zaliha Autana dok je bio još nešto...bogomdani wrote:a nis postavis baklje,one zelene dimljive spirale,a pride i jos UV lampe i Bog te veselio...asilovski wrote:Dunav je to, zato su se i gradile vikse, cijala obala Dunava je top destinacija za Švabe i Austrijance, a bome i Amere, samo tamo toliko ima komaraca da nekih godina prosto poludiš od njih to je jebena AmazonaEmberSpirit wrote:i tih 4000€ je puno..
granica sa sirotinjskom srbijom(nije sa austrijom, slovenijom ili tako nešto) i nema posla u državnoj sisi kao u zagrebu ili da mozes od toga živjeti u turizmu
međutim netko tko ima poduzetničke sklnosti pa je spreman farmu otvoriti i riskirati, ovo je više nego idealna prilika
Kermit-
Posts : 26479
2014-04-17
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by Guest 29/11/2015, 15:53
inače nevolim tu šemu , te nizine, nebih nikada mogao živjeti u slavoniji.. recimo da je negdje u lici za 4000€ ja bih odmah uzeo sebi.. bi i za 6000€ :D
Guest- Guest
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by Guest 29/11/2015, 15:55
stvar navike..obozavam ravnicu,ali su mi i planine lijepe..volim ostru zimu u Slavoniji,mozda se Atila sjeca 2012.februar,tri tjedna minus 20 i nize..kao u sibiru atmosfera,suhi snijeg pada na minus 20,skripi po nogama,a nebo ravnomjerno zimosko sivo...prelijepo.,..EmberSpirit wrote:inače nevolim tu šemu , te nizine, nebih nikada mogao živjeti u slavoniji.. recimo da je negdje u lici za 4000€ ja bih odmah uzeo sebi.. bi i za 6000€ :D
Guest- Guest
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by Guest 29/11/2015, 15:58
nevolim to .. brr , dalmacija mi je idealna.. imaš dalmatinsku zagoru koje su planine, a imaš i područje uz more - gdje je brutalna kombinacija planine +more ,ovi turisti padaju na guzicu kada dodju tipa u dalmaciju, ono ležiš na plaži a iza tebe planine.. vrh.bogomdani wrote:stvar navike..obozavam ravnicu,ali su mi i planine lijepe..volim ostru zimu u Slavoniji,mozda se Atila sjeca 2012.februar,tri tjedna minus 20 i nize..kao u sibiru atmosfera,suhi snijeg pada na minus 20,skripi po nogama,a nebo ravnomjerno zimosko sivo...prelijepo.,..EmberSpirit wrote:inače nevolim tu šemu , te nizine, nebih nikada mogao živjeti u slavoniji.. recimo da je negdje u lici za 4000€ ja bih odmah uzeo sebi.. bi i za 6000€ :D
i lika mi je OK, planine, i snijeg, to me privlači nekako, ali slavonija ne baš. a da ne govorim da u slavoniji nema perspektive , razvaljena je u ratu , pa zatim ono što je preživjelo rat sjebala centralizacija države, pljačka lokalnih političara, a graniče sa sirotinjskom srbijom i bosnom...
iako recimo trebalo bi ponuditi švaba da koloniziraju to područje
Guest- Guest
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by jastreb 29/11/2015, 18:07
O tome razmišljam već dugo vremena.
Kupiti gore neku kuću i odlaziti gore ljeti,dok sse ovamo dolje ne raščisti gužva od turista.
E,sad,u obzir dolaze (zbog blizine) Lika ili Kordun. Vidjet ćemo bude li para.
Kupiti gore neku kuću i odlaziti gore ljeti,dok sse ovamo dolje ne raščisti gužva od turista.
E,sad,u obzir dolaze (zbog blizine) Lika ili Kordun. Vidjet ćemo bude li para.
jastreb- Posts : 34059
2014-04-22
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by maminjo 29/11/2015, 20:37
Bome, u Kopačevu, Bilju itd se mogu kupiti zgodne nekretnine, ali zbog kratkovidne politike zadnjih 15-ak godina koja je uzrokovala masovno iseljavanje Slavonaca tamo baš i nema života.
maminjo- Posts : 21
2015-11-07
Re: BAGATELA U SLAVONIJI
by Guest 29/11/2015, 22:26
Na -22°C, grad paraliziran bio u jednom trenutku jer ni tramvaji nisu vozili, snijega ko u priči.bogomdani wrote:stvar navike..obozavam ravnicu,ali su mi i planine lijepe..volim ostru zimu u Slavoniji,mozda se Atila sjeca 2012.februar,tri tjedna minus 20 i nize..kao u sibiru atmosfera,suhi snijeg pada na minus 20,skripi po nogama,a nebo ravnomjerno zimosko sivo...prelijepo.,..EmberSpirit wrote:inače nevolim tu šemu , te nizine, nebih nikada mogao živjeti u slavoniji.. recimo da je negdje u lici za 4000€ ja bih odmah uzeo sebi.. bi i za 6000€ :D
Vani je bilo odlično za hodati i disati. U naselju prepunom ljudi nigdje nikoga, snijeg pada, puše i vjetar pa ga fino vrti, mir i tišina... Oko 22h dušu dalo na smrznutim ulicama. Takvo vrijeme nikako nije dobro za one koji rade na otvorenom, ali je zato za usporeni način života idealan.
Ima sve to svoje iako je velikoj većini teško sranje kada napada i smrzne na jako niskim temperaturama.
Guest- Guest
Similar topics» Teror MUP se u Slavoniji intenzivira
» Jeza na autoputu prema Slavoniji
» BDP u Slavoniji 3 puta manji nego u Zg
» Kako je propalo tržište nekretnina u Slavoniji
» Zavod za zapošljavanje: Manje nezaposlenih u Slavoniji
» Jeza na autoputu prema Slavoniji
» BDP u Slavoniji 3 puta manji nego u Zg
» Kako je propalo tržište nekretnina u Slavoniji
» Zavod za zapošljavanje: Manje nezaposlenih u Slavoniji
Page 1 of 1
Permissions in this forum:
You cannot reply to topics in this forum