Primamo sve više poziva o prodaji apartmana

Situacija s koronavirusom, koja se sve više očitava i na domaćem gospodarstvu, donosi iz dana u dan i neke promjene u sektoru trgovanja nekretninama.

Vezane vijesti
Svjetsko vijeće za turizam: 'Korona u opasnost dovodi 50 milijuna radnih mjesta u sektoru'
Najveća turistička kompanija u Hrvatskoj zatvara hotele u Istri i Dubrovniku
Odgađaju se obilasci nekretnina na obali, prije svega onih za koje su zainteresirani strani državljani, ali često i atraktivnih nekretnina u Zagrebu, dok je tržište relativno stabilno kad je riječ o prodaji stanova domaćim kupcima, ponajviše onim u programu aktualnih subvencioniranih kredita.

Svjetska burza
- U posljednjih desetak dana primijetili smo da su klijenti počeli otkazivati dogovorena razgledavanja nekretnina u Zagrebu, a osjeća se i smanjen interes za zakazivanjem novih termina. Svakako pada i broj novih zainteresiranih klijenata za potencijalne buduće kupoprodaje ili najmove. Svi nam kao razlog navode zabrinutost zbog koronavirusa i situacije koja je postala zaista ozbiljna - kaže Sergio Serdarušić, vlasnik agencije Eurovilla koja se bavi prodajom i iznajmljivanjem privatnih i poslovnih objekata s naglaskom na ekskluzivne nekretnine u Zagrebu.

Proizvodnja i gospodarske aktivnosti znatno se usporavaju, a time se, dodaje on, automatski smanjuje i potrošnja. Mnoge tvrtke, kaže Serdarušić, ulaze opreznije u investicije s obzirom na to da je situacija na svim tržištima neizvjesna.

- Dogodio se i velik pad na svjetskoj burzi i zabrinutost se osjeća na većini svjetskih tržišta, pa tako, naravno, i na tržištu nekretnina. Kad vlada opća panika u svim segmentima života i kada se svakodnevica ljudi mijenja i neizvjesna je, to rezultira povlačenjem i brigom, a ulaganja su na dnu prioriteta. Dugoročno gledajući, to će sigurno ostaviti velike posljedice na cjelokupnu ekonomsku situaciju. I tržište nekretnina je grana koja će to osjetiti. Nadamo se da će se situacija u sljedećim tjednima smirivati i da će se okolnosti promijeniti nabolje - rekao je Sergio Serdarušić.

Razgovarali smo i s direktorom riječke agencije Dogma nekretnine, Brankom Papešom, koja posluje prije svega na obali, Kvarneru i u Istri.

- Naše klijente možemo podijeliti na klijente s lokalnog tržišta i klijente izvan Hrvatske. Na lokalnom tržištu za sada nismo osjetili promjene vezane uz koronavirus. Čak u posljednjih desetak dana imamo i više upita i realizacija vezanih za lokalno tržište. Isto, na žalost, ne možemo reći i za klijente izvan Hrvatske, koji u pravilu otkazuju zakazane termine i najavljuju svoj dolazak kad se situacija smiri - kaže Papeš te dodaje da su kao tvrtka poduzeli inicijalne mjere i dali naputke svim djelatnicima o tome kako se ponašati s ciljem zaštite sebe i klijenata. Za sada, smatra Papeš, tržište je vrlo stabilno i ne očekuje nikakve potrese.

Cijene
Međutim, ovih dana, kako smo čuli u nekim drugim agencijama, imali su, malo više nego što je uobičajeno, poziva zbog moguće prodaje stanova koji se koriste kao apartmani. To navodi na situaciju u kojoj se vlasnici više apartmana na obali i u Zagrebu pokušavaju riješiti nekih od njih zbog neizvjesne turističke sezone. Određeni strah zavladao je i među vlasnicima apartmana koji se otplaćuju kreditima jer bi loša sezona mogla dovesti u pitanje otplatu rata. Takvih je u Hrvatskoj mnogo, a vlasnici apartmana bez kreditnog opterećenja su mirniji. Zabrinuti su i neki investitori novogradnje stanova u Zagrebu iako za sada, kako saznajemo, nema konkretnih slučajeva odustajanja od rezerviranih stanova, ali situacija je i tu donekle neizvjesna.

I dalje se na tržištu općenito nastavljaju trendovi kao što su previsoke tražene cijene te znatno manji broj kupoprodajnih transakcija u Zagrebu, što je počelo već 2019. godine. Subvencije kredita i dalje guraju potražnju kreditno sposobnih građana Hrvatske.

https://novac.jutarnji.hr/aktualno/primamo-sve-vise-poziva-o-prodaji-apartmana-cijene-nekretnina-i-dalje-prenapuhane-ali/10091311/
.......................

Evo malo ješke za mrgude ali i za poduzetne ljude koji mogu dobro uložiti :)

pičku debila

tko ima para sad treba kupovati

znači samo će propasti pred-sezona(sezona će ići OK, čak i još jače), a ekipa već u rasprodaji. a neke budale nemogu vraćati kredit. 

pa koliki moraš biti debil da ulupaš zadnje pare u nešto tako, nemaš pripremljen plan b

U Španjolskoj,priča mi jedan ugledni hrvatski turistički djelatnik,već godinama zjape prazna i devastirana apartmanska naselja,poput naših kasarni ili radničkih odmarališta iz doba socijalizma.

A sve je počelo s puno elana kao i u Hrvatskoj još za vrijeme rata.

To će doći i ovdje. Još sam prije 4 -5 godina vidio prve znake propadanja nekih takvih zgradurina.   

Prvo ide prodaja,pa prebijanje na konto raznih dugova ili poslova,a onda nestaje i interes za sami apartman,pa se podovi počinju stradati od vlage,koja preuzima i zidove,ljušti se boja,malter počinje lagano padati i tu povratka nema.

Turizam jes unosan biznis i važna ekonomska grana,ali nikako ne može biti glavna grana i nikako se ne možemo pouzdati u turizam kao u glavnu granu. Turizam je teška i prevrtljiva bludnica.

AssadNaPodmornici wrote:znači samo će propasti pred-sezona(sezona će ići OK, čak i još jače), a ekipa već u rasprodaji. a neke budale nemogu vraćati kredit. 

pa koliki moraš biti debil da ulupaš zadnje pare u nešto tako, nemaš pripremljen plan b

Imaš takvih masu u Hrvatskoj. Dignu stambeni kredit , liti iznajmljuju a žive u staraca i onda od te zarade isplaćuju većinu godišnjih rata kredita i sad kad im ovo pljusne oni su gladni i bosi i moraju prodavat to jer nemaju odakle isplaćivat taj kredit.

Masa ljudi ti tako radi. Puno više nego šta bi i pomislio.

Pa vlada treba prisiliti banke da stave moratorij na kredite par mjeseci.

RayMabus wrote:

AssadNaPodmornici wrote:znači samo će propasti pred-sezona(sezona će ići OK, čak i još jače), a ekipa već u rasprodaji. a neke budale nemogu vraćati kredit. 

pa koliki moraš biti debil da ulupaš zadnje pare u nešto tako, nemaš pripremljen plan b

Imaš takvih masu u Hrvatskoj. Dignu stambeni kredit , liti iznajmljuju a žive u staraca i onda od te zarade isplaćuju većinu godišnjih rata kredita i sad kad im ovo pljusne oni su gladni i bosi i moraju prodavat to jer nemaju odakle isplaćivat taj kredit.

Masa ljudi ti tako radi. Puno više nego šta bi i pomislio.

a vidim.

kaya wrote:Pa vlada treba prisiliti banke da stave moratorij na kredite par mjeseci.

banke će same staviti, jer se bankama ne isplati baćkati sa toliko problema. lakše im je zamrznuti sve za par mjeseci , ne treba ti država.

however ako propadne cijela sezona, onda opet.. nemaju niti banke bez-konačno novaca(bez obzira što pernar i takva ekipa tvrde)

AssadNaPodmornici wrote:

RayMabus wrote:

AssadNaPodmornici wrote:znači samo će propasti pred-sezona(sezona će ići OK, čak i još jače), a ekipa već u rasprodaji. a neke budale nemogu vraćati kredit. 

pa koliki moraš biti debil da ulupaš zadnje pare u nešto tako, nemaš pripremljen plan b

Imaš takvih masu u Hrvatskoj. Dignu stambeni kredit , liti iznajmljuju a žive u staraca i onda od te zarade isplaćuju većinu godišnjih rata kredita i sad kad im ovo pljusne oni su gladni i bosi i moraju prodavat to jer nemaju odakle isplaćivat taj kredit.

Masa ljudi ti tako radi. Puno više nego šta bi i pomislio.

a vidim.

Ja imam rješenje za takve :

kaya wrote:Pa vlada treba prisiliti banke da stave moratorij na kredite par mjeseci.

Ne pomaže. Oni nemaju para jer da imaju ne bi ni prodavali. Očekivali su da će im zarada od apartmana isplaćivat stambeni kredit.

AssadNaPodmornici wrote:

kaya wrote:Pa vlada treba prisiliti banke da stave moratorij na kredite par mjeseci.

banke će same staviti, jer se bankama ne isplati baćkati sa toliko problema. lakše im je zamrznuti sve za par mjeseci , ne treba ti država.

however ako propadne cijela sezona, onda opet.. nemaju niti banke bez-konačno novaca(bez obzira što pernar i takva ekipa tvrde)

Sezona može ići u dva smjera. Ili totalni fijasko ili u duplo prebacivanje ako ne postanemo žarište. Grčka i turska imaju izbjeglice, italija i španjolska žarište a hrvatska jedina opcija. Ako im ne eskalira ovo s virusom...

Untipasa jarca ,uništeni su i najbolji i najreprezentativniji hoteli,a kamo li neće nekakvi fušerski apartmani.

Ne znam samo tko može biti toliko glup i ulupati basnoslovne pare za jedan apartman i ružnoj zgradurini sa okolišem punim betona,metala i žice.

Sve će propasti...imamo par tjedana idealnih za hrvatsko kmečanje :)

jastreb wrote:Untipasa jarca ,uništeni su i najbolji i najreprezentativniji hoteli,a kamo li neće nekakvi fušerski apartmani.

Ne znam samo tko može biti toliko glup i ulupati basnoslovne pare za jedan apartman i ružnoj zgradurini sa okolišem punim betona,metala i žice.

Oni koji to rade tuđim novcem. Ja imam nekoliko nekretnina , ima i sestra a imaju i moji rođaci s materine i očeve strane koji su s menom poslovali.

Nitko od njih nije tuđim novcem kupio nekretninu. Samo keš.

Niks krediti i banke. Samo keš. Sad svi imaju par nekretnina a sve keširano.

Čist račun duga ljubav.

hehehehehe..ima Boga... ...nekti dan,svi pljuckali po Gastarbajterima i Pečalbarima,sovali ih i proklinjali da se ne vracaju doli...nece,nece,naravno,ali necete vidjeti niti njihov novac....

Pokupovat cemo vas vrlo jeftino,josh budete moljakali za to...

kaya wrote:

AssadNaPodmornici wrote:

kaya wrote:Pa vlada treba prisiliti banke da stave moratorij na kredite par mjeseci.

banke će same staviti, jer se bankama ne isplati baćkati sa toliko problema. lakše im je zamrznuti sve za par mjeseci , ne treba ti država.

however ako propadne cijela sezona, onda opet.. nemaju niti banke bez-konačno novaca(bez obzira što pernar i takva ekipa tvrde)

Sezona može ići u dva smjera. Ili totalni fijasko ili u duplo prebacivanje ako ne postanemo žarište. Grčka i turska imaju izbjeglice, italija i španjolska žarište a hrvatska jedina opcija. Ako im ne eskalira ovo s virusom...

već sada ima naznaka za prebacivanje na 7,8 mjesec, čak  i 9 i 10.. možda nebude takav pad

Svetac....salji pare propadosmo :)

I onda za 10 godina uoce povecan broj tumora na plucima u ovih sto su preboljeli koronu