Policija, vatrogasci, Živi zid - ništa nije pomoglo vlasnici pet shopa Zoom da uđe u dućan

debotoijusto wrote:

maggie13 wrote:Postoji vrlo izvjesno,deboto..vlasnik prostora se u pravilu tim clankom ogradi.

daj molim te , nije to NASA program i ugovor s astronautima 
obican tipski ugovor ovjeren kod javnog biljeznika

e,pa vidis,deboto,tim tipskim ugovorima,kako ti kazes,se dodaju ili skidaju clanci prije potpisivanja..ma,sto ti ja govorim,neka ti pravnik neki tu pojasni ;-)

1050.00 kn usrid splita , desno od pojate ive sanadera
koji prevaranti u splitu a tuku misna slavlja

e,pa vidis,deboto,tim tipskim ugovorima,kako ti kazes,se dodaju ili skidaju clanci prije potpisivanja..ma,sto ti ja govorim,neka ti pravnik neki tu pojasni ;-)

ae
ima jos jedna knjiga ugovora od 380 st. kao kad dvije korporacije rade preuzimanja ...
cerce ubava vidis da se onaj prvi vlasnik ne zna ni potpisat 

debotoijusto wrote:

e,pa vidis,deboto,tim tipskim ugovorima,kako ti kazes,se dodaju ili skidaju clanci prije potpisivanja..ma,sto ti ja govorim,neka ti pravnik neki tu pojasni ;-)

ae
ima jos jedna knjiga ugovora od 380 st. kao kad dvije korporacije rade preuzimanja ...
cerce ubava vidis da se onaj prvi vlasnik ne zna ni potpisat 

ajmo ovako da ti bude shvatljivije, da prvi vlasnik nije prodao nego samo iznajmio prostor na 5 godina i da najmoprimcu posao jednostavno nije išao, stao je nakon par mjeseci, misliš li da bi on morao plaćati najam narednih 5 godina iako nema prihoda ni mogućnosti više za to jer je potpisao ugovor?

kaja_333 wrote:

debotoijusto wrote:

e,pa vidis,deboto,tim tipskim ugovorima,kako ti kazes,se dodaju ili skidaju clanci prije potpisivanja..ma,sto ti ja govorim,neka ti pravnik neki tu pojasni ;-)

ae
ima jos jedna knjiga ugovora od 380 st. kao kad dvije korporacije rade preuzimanja ...
cerce ubava vidis da se onaj prvi vlasnik ne zna ni potpisat 

ajmo ovako da ti bude shvatljivije, da prvi vlasnik nije prodao nego samo iznajmio prostor na 5 godina i da najmoprimcu posao jednostavno nije išao, stao je nakon par mjeseci, misliš li da bi on morao plaćati najam narednih 5 godina iako nema prihoda ni mogućnosti više za to jer je potpisao ugovor?

da ali to nikome nije u interesu , dogovorili bi se
to ovdje nije slucaj , dogovor mislim

debotoijusto wrote:da ali to nikome nije u interesu , dogovorili bi se
to ovdje nije slucaj , dogovor mislim

samo da, najmoprimac ima pravo jednostrano raskinuti ugovor jer jednostavno nema novaca za plaćati više najam. druga strana mora pristati na to, ne može ga tražiti da plaća najam narednih 5 godina jer je potpisao ugovor. isto je i obrnuto. što je ona koristila tipski ugovor gdje nije navedeno što će se desiti ako on raskine ugovor a ne njenom krivnjom i kako će joj nadoknaditi uloženo u prostor je njen problem.

Ovo stoji,sve ostalo je rekatarenje...

kaja_333 wrote:

debotoijusto wrote:da ali to nikome nije u interesu , dogovorili bi se
to ovdje nije slucaj , dogovor mislim

samo da, najmoprimac ima pravo jednostrano raskinuti ugovor jer jednostavno nema novaca za plaćati više najam. druga strana mora pristati na to, ne može ga tražiti da plaća najam narednih 5 godina jer je potpisao ugovor. isto je i obrnuto. što je ona koristila tipski ugovor gdje nije navedeno što će se desiti ako on raskine ugovor a ne njenom krivnjom i kako će joj nadoknaditi uloženo u prostor je njen problem.

nema potrebe navodit sto se dogodi ako vlasnik odluci prekinuti ugovor jer on to moze samo dogovorom ili neispunjavanjem nekih od uvjeta ugovora

 po izjavi vlasnice ona uredno placa i ispunjava ugovorne obveze

Žena je u pravu.
Po Zakonu o obveznim odnosima promjenom vlasnika poslovnog prostora ne prestaje ugovor o zakupu, nego prava i obveze iz predmetnog ugovora o zakupu prelaze na novog vlasnika.
Žena treba podnijeti tužbu radi smetanja posjeda jer kao zakupnik ima pravo na posjed stvari-takvi sudski postupci su hitne naravi i brzo se rješavaju.
Kad sam ja naslijedio poslovni poslovni prostor osoba koja je koristila taj prostor kao zakupnik nastavila je i dalje raditi jer su prava i obveze iz predmetnog ugovora o zakupu prešla na mene.

Divlja država...a niti narod nije ništa pitomiji...ujeo vuk magare...opet...

radi se o ništetnom ugovoru, jer ne sadrži sve što ugovor o zakupu poslovnog prostora sukladno čl.5. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, treba sadržavati....
dakle, ne proizvodi pravne učinke, odnosno ne postoji....
btw. jel ovo živi zid zapravo pomaže pri deložaciji vlasnika ?

Totenkopf wrote:radi se o ništetnom ugovoru, jer ne sadrži sve što ugovor o zakupu poslovnog prostora sukladno čl.5. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, treba sadržavati....
dakle, ne proizvodi pravne učinke, odnosno ne postoji....
btw. jel ovo živi zid zapravo pomaže pri deložaciji vlasnika ?

interesantan moment koji propustih 

to mi je prvo upalo u oko, tek kasnije sam se posvetio ugovoru o zakupu koji je za ku*ac, niti prostor se ne zna koji je (ono marka marulića livo od bandere kraj šahte za vodu), niti cijena se ne zna koja je valuta ugovorena, niti sadrži pola elemenata koje takav ugovor treba imati....
dakle, svaka strana drugoj vraća ono što je temeljem takvog (nepostojećeg) ugovora primila....
ova gospođa može eventualno dobit nazad najamninu plaćenu za vrijeme u kojem nije mogla korisitit prostor i to je to....

Eto,razrijesismo..kao sto sam i mislila..:D

ma nema frke, može i ubuduće, samo uplati 250 kn (bez pdv-a) na žiro račun koji ću ti poslati putem p.p., to je 50% od tarife, kao forumaš forumašici, tebi nije previše a meni je to za 8 paketa beck'sa ....

Haha,'ko te zvao,neka ti i plati..posalji z.r. kolegi debotu,pa cugajte zajedno :0)

maggie13 wrote:Haha,'ko te zvao,neka ti i plati..posalji z.r. kolegi debotu,pa cugajte zajedno :0)

slusajuci njega ostao bi bez posla novca i5g. suda...i naravno 250kn. u startu

debotoijusto wrote:

maggie13 wrote:Haha,'ko te zvao,neka ti i plati..posalji z.r. kolegi debotu,pa cugajte zajedno :0)

slusajuci njega ostao bi bez posla novca i5g. suda...i naravno 250kn. u startu

niste se uspjeli sporazumit?
Ne slazes se ili ti je skupo?! B-)

maggie13 wrote:

debotoijusto wrote:

maggie13 wrote:Haha,'ko te zvao,neka ti i plati..posalji z.r. kolegi debotu,pa cugajte zajedno :0)

slusajuci njega ostao bi bez posla novca i5g. suda...i naravno 250kn. u startu

niste se uspjeli sporazumit?
Ne slazes se ili ti je skupo?! B-)

ne slazem se...
a skupo nije 250kn za pravni savjet

debotoijusto wrote:

maggie13 wrote:

debotoijusto wrote:

maggie13 wrote:Haha,'ko te zvao,neka ti i plati..posalji z.r. kolegi debotu,pa cugajte zajedno :0)

slusajuci njega ostao bi bez posla novca i5g. suda...i naravno 250kn. u startu

niste se uspjeli sporazumit?
Ne slazes se ili ti je skupo?! B-)

ne slazem se...
a skupo nije 250kn za pravni savjet

zasto mislis da nije u pravu?
Naravno da nije skupo...dobar savjet zlata vrijedi...;-)

ma šalim se, to ne naplaćujem nikome, iako bih morao, inače je 'nelojalna konkurencija'.....
nekako mi crnjak naplaćivati 10-ak minuta razgovora, ne bi da sam bill clinton.....