stigmatizirani

debotoijusto wrote:ma dobro to je index a poznato da oni nepismeni   jasno da manja cijena apartmana a prosjek ako se ubroji tkz. luksuzni najam ... i nebitno za pricu

Naprotiv, jako bitno jer npr hotel Dubrovnik ne uzima 200 eura za noc a imbex navodi prosjek od 200 znaci neko uzima 50 a netko 350 u ZG... Znam da su cijene prilicno niske a i standard nije bog zna kaj. Kao sta napisah , mozes me zajebat jednom i vise ti necu doci. No da se vratimo. Ovo je tipicni huskacki tekst kojeg se ne bi ni Mesic ili Pusicka (Ocistimo Zagreb od Livnjaka) postidjeli. Tipican huskacki pamflet koji sa biti i posljedicama uvdenja poreza nema blage veze..

asti gospe cega si se ti uhvatio   ka da ti je kolega @ray nesto u rodu

debotoijusto wrote:asti gospe cega si se ti uhvatio   ka da ti je kolega @ray nesto u rodu

Uhvatio sam se za porez koji je kontraproduktivan a kojeg svi podrzavaju. Ljevicari se upecali ko mali majmuni. Kao socijalna pravda, raspodjela i tako to. Poznato je da ljevicari znaju samo rsporedivati nezaradeno i tudi znoj. Tu ih anemija kupa. Smijesno do bola. Jos jedan porez od kojeg ce imati koprist samo drzavni aparat (citaj adz) uz gromoglasni aplauz oporbe???? Uz ovakovu oporbu anemija moze biti dozivotni predsjednik. za klasu, dvije je bolji od svih ostalih skupa. Kila mozga...

Da, kolega, vi ga kao dokazanbi ljevicar iako si laskate da ste liberal, podrzavate svim srcem. Rasporedivati tude novce i znoj. Muhahaha Zagurao vam anemija niti osjetili niste. Znate samo da vam je fino a i on nije bas tako los decko. Muhahha Kila jebenog mozga...

ne razumin o cemu prica ako nisam bio jasan da ponovim ukratko veci porezi lose jasno ko dan u podne apartmani posao kao sto moj onog na trznici zidara oli marketinskog strucnjaka dakle izvoli platit porez kao i svi drugi
ovo nije porez na nekretnine nego jebanje da ne udje

spomenes li jos jednom index/200€ naljutit cu se

debotoijusto wrote:ne razumin o cemu prica ako nisam bio jasan da ponovim ukratko veci porezi lose jasno ko dan u podne apartmani posao kao sto moj onog na trznici zidara oli marketinskog strucnjaka dakle izvoli platit porez kao i svi drugi
ovo nije porez na nekretnine nego jebanje da ne udje

spomenes li jos jednom index/200€ naljutit cu se

Cijeli narativ oko popreza na nekretnine je rentijerstvo... Preko toga se zeli senzibilirati one koji to ne rade. Predstavlja se kao nesta lose,. jer covjek ne mora biti u 07 00 na radnom mjestu i nema sefa ili sto??? Iznajmljivanje se treba rijesiti na sasma drugi nacin a to nema veze sa porezom na nekretnine za koji se kao Trojanski konj upotrebljava renterijerstvo. Ae , kolega, znate vi to dobro. Kao sta znate da ovaj porez nece staviti nista u pogon i da se cijene nekretnina nece smanjiti. mnogo je drugih faktora koji utjecu na cijenu kvadrata a porez na nekretnine nije medu njima. Da, onih 200 eura u prosjeku je u funkciji solidarizacije onih koji ne rantaju, jalnih, promasenih slucajeva i onih sta bi raspodjeljivali tude novce/resurse a sami nemaju posteno zaraden kurac. Daklem Index je anemijin najbolji prijatelj.

NAJAVLJENI porez na nekretnine ima puno izuzetaka
Država je sasvim izuzeta od poreza na nekretnine iako ih ima nekoliko tisuća.

Prema podacima Državne nekretnine d.o.o., koja upravlja državnim nekretninama, Hrvatska ima više od 7000 stanova u svom vlasništvu. Ukupna površina im iznosi 321.775 m². Hipotetski, kada bi svi bili pogodni za stanovanje i u potpunom vlasništvu države, godišnje bi država morala plaćati između 193 tisuće i 2.6 milijuna eura poreza na nekretnine, ovisno o tome kolika će biti prosječna cijena poreza na nekretnine.

Treba naglasiti da se radi o izračunu na temelju idealne situacije, potpunog vlasništva i dovoljne razine uređenosti za stanovanje. U stvarnosti je situacija drugačija, jer je država zapravo samo suvlasnik u nekima od nekretnina, mnoge nisu useljive, a neke su u zakupu.

S obzirom na prihode državnog proračuna, par milijuna eura godišnje ne bi bio prevelik izdatak. Ali radi se o principu pravednosti. Ako je građanima uveden porez na nekretnine da ih se potakne na prodaju ili stavljanje u dugoročni najam, zašto se na isti način ne potiče država?




Zapravo, država trenutno daleko više plaća pričuve za sve stanove koje posjeduje nego što bi plaćala porez na nekretnine. Ali kada se govori o "državnim stanovima", to uključuje različite nekretnine. Stanovi sa zaštićenom najamninom, stanovi s pravom korištenja, stanovi za službene potrebe, stanovi s ekonomskom najamninom, stanovi bez pravne osnove i stanovi za privremeno zbrinjavanje.

Neki od tih stanova se koriste, neki su prazni ili neuseljivi, a neki se koriste povremeno. Poanta je da među tim stanovima, kojih ima više od 7000, sigurno postoje neki koji ispunjavaju uvjete za plaćanje poreza na nekretnine, od kojeg se država izuzela.

U stvarnosti država uopće ne zna koliko nekretnina ima ni koliko vrijede, zbog čega proces prodaje teče jako sporo. Prije nekoliko godina je broj navedenih stanova u državnom vlasništvu bio manji nego danas, pa se može dobiti dojam da država zapravo stalno kupuje nekretnine. U stvarnosti ih samo "pronalazi" i još se ne zna konačan broj.

Središnji registar državne imovine navodi 1292 stana u vlasništvu Republike Hrvatske, nekoliko puta manje od Državnih nekretnina d.o.o., koje upravljaju tim stanovima. Prema registru, najviše ih se nalazi u Osječko-baranjskoj županiji (268), Sisačko-moslavačkoj županiji (169) i Zagrebu (138).

U većini županija još nije ni procijenjena vrijednost, ali tamo gdje je iznosi su smiješno maleni. Tako prema Središnjem registru državne imovine 138 stanova u Zagrebu vrijedi ukupno 550 tisuća eura, 4 tisuće eura po stanu u prosjeku.

1298 državnih stanova u Hrvatskoj se procjenjuje na nešto više od milijun eura, što je smiješan iznos. Jedino objašnjenje može biti da se u registar stalno ubacuju nove procjene i većina stanova još nema utvrđenu cijenu, ali onda nije ništa trebalo ni objavljivati prije nego što je cijeli posao gotov.

Sumirano, Hrvatska nema pojma koliko ima stanova, koliko vrijede, u kakvom su stanju, a ponekad ni gdje se nalaze. Različiti službeni izvori imaju različite podatke, a iz godine u godinu se "pronalaze" stanovi za koje se nije znalo da su u vlasništvu države.





Razlog zašto je država izuzela samu sebe od plaćanja poreza na nekretnine nije financijske, nego tehničke prirode. Jednostavno ni sama ne zna, niti se različite državne institucije mogu međusobno dogovoriti, koliko nekretnina ima i gdje se nalaze.

Zapravo je ironično da država, koja katastrofalno upravlja sa svojim nekretninama, poreznom politikom usmjerava građane kako koristiti svoje nekretnine. Izuzećem same sebe iz poreza na nekretnine država želi izbjeći tužnu istinu, a to je da ne bi znala koliko ni na što platiti porez koji sama uvodi.


https://www.index.hr/vijesti/clanak/drzava-je-izuzela-svoje-stanove-iz-poreza-na-nekretnine-jer-ne-zna-koliko-ih-ima/2601640.aspx

abraham wrote:

debotoijusto wrote:ne razumin o cemu prica ako nisam bio jasan da ponovim ukratko veci porezi lose jasno ko dan u podne apartmani posao kao sto moj onog na trznici zidara oli marketinskog strucnjaka dakle izvoli platit porez kao i svi drugi
ovo nije porez na nekretnine nego jebanje da ne udje

spomenes li jos jednom index/200€ naljutit cu se

Cijeli narativ oko popreza na nekretnine je rentijerstvo... Preko toga se zeli senzibilirati one koji to ne rade. Predstavlja se kao nesta lose,. jer covjek ne mora biti u 07 00 na radnom mjestu i nema sefa ili sto??? Iznajmljivanje se treba rijesiti na sasma drugi nacin a to nema veze sa porezom na nekretnine za koji se kao Trojanski konj upotrebljava renterijerstvo. Ae , kolega, znate vi to dobro. Kao sta znate da ovaj porez nece staviti nista u pogon i da se cijene nekretnina nece smanjiti. mnogo je drugih faktora koji utjecu na cijenu kvadrata a porez na nekretnine nije medu njima. Da, onih 200 eura u prosjeku je u funkciji solidarizacije onih koji ne rantaju, jalnih, promasenih slucajeva i onih sta bi raspodjeljivali tude novce/resurse a sami nemaju posteno zaraden kurac. Daklem Index je anemijin najbolji prijatelj.

rentijerstvo nije nesto sto bi drzava trebala poticati no legalni posao kao sto drzava ne bi trebala poticati kocku nikotin nezdravu hranu no to legalni poslovi... dakle poslovi kolega kuzis ?
ne znam kako kod tebe no kod nas rijec posao legalni znaci firma mirovinsko socijalno 531 parafiskalni i par gadnih poreznih navada na pocetku mjeseca zaradio ti € ili ne

debotoijusto wrote:

abraham wrote:

debotoijusto wrote:ne razumin o cemu prica ako nisam bio jasan da ponovim ukratko veci porezi lose jasno ko dan u podne apartmani posao kao sto moj onog na trznici zidara oli marketinskog strucnjaka dakle izvoli platit porez kao i svi drugi
ovo nije porez na nekretnine nego jebanje da ne udje

spomenes li jos jednom index/200€ naljutit cu se

Cijeli narativ oko popreza na nekretnine je rentijerstvo... Preko toga se zeli senzibilirati one koji to ne rade. Predstavlja se kao nesta lose,. jer covjek ne mora biti u 07 00 na radnom mjestu i nema sefa ili sto??? Iznajmljivanje se treba rijesiti na sasma drugi nacin a to nema veze sa porezom na nekretnine za koji se kao Trojanski konj upotrebljava renterijerstvo. Ae , kolega, znate vi to dobro. Kao sta znate da ovaj porez nece staviti nista u pogon i da se cijene nekretnina nece smanjiti. mnogo je drugih faktora koji utjecu na cijenu kvadrata a porez na nekretnine nije medu njima. Da, onih 200 eura u prosjeku je u funkciji solidarizacije onih koji ne rantaju, jalnih, promasenih slucajeva i onih sta bi raspodjeljivali tude novce/resurse a sami nemaju posteno zaraden kurac. Daklem Index je anemijin najbolji prijatelj.

rentijerstvo nije nesto sto bi drzava trebala poticati no legalni posao kao sto drzava ne bi trebala poticati kocku nikotin nezdravu hranu no to legalni poslovi... dakle poslovi kolega kuzis ?
ne znam kako kod tebe no kod nas rijec posao legalni znaci firma mirovinsko socijalno 531 parafiskalni i par gadnih poreznih navada na pocetku mjeseca zaradio ti € ili ne

Apsolutno. Slazem se. Jedino da mi objasnite, kolega , kako se porez na nekretnine uklapa u taj narativ. Oporezovati kao i svaki drugi obrt, fiskalizirati, omoguciti odbitke, kao i svaka druga firma. Ponavljam da porez na nekretnine nema sa time nista. Oporozevovanje kao i svakog drugog rada bi doveo do enormonog povecanja cijena i totalnog kraha sitnog rentijerstva u koje su se do sada klele sve opcije, vlade i sl. Biraca radi ili??? Mozda je za DNRH najbolji Turski model koji je skoro potpuno ugusio male rentijere ali i restorane i sl . Hoteli mastadonti i all inclusive alternativa. Broiler turizam ili sto ja znam..

Ovo sada pogledao. Pogledati od 13 30

rekoh vec da ovo nije porez na nekretnine nego dodatan namet pausalnoj djelatnosti koja se pretvorila u posao bez poreznih davanja

novcano suplje-prazno a pokusaj da se napravi malo reda u turizmu jer tkz. pausalci trose resurse i jebu platise tj. hoteljere i ozbiljne poslovne izdavatelje krevetnih usluga
mislim da je kasno a nevidljiva ruka trzista obavi taj posao dogodine

abraham wrote:Ovo sada pogledao. Pogledati od 13 30

zaustavim odlicnu vesnu pisarovic s albumom https://www.discogs.com/release/4347377-Vesna-Pisarovi%C4%87-With-Suspicious-Minds
te posluhnuh prilog pa se javim s dojmovima

Kolega, ne vidite tj necete da vidite da je renterijerstvo udarna igla ili osovina narativa za uvodenje porezana nekretnine. Pravite se grabavi te daljnja rasprava ne vodi nicemu. Bumo videli rezultat. Nadam se da ce krava crknuti. Tj crknuti ce.

abraham wrote:Kolega, ne vidite tj necete da vidite da je renterijerstvo udarna igla ili osovina narativa za uvodenje porezana nekretnine. Pravite se grabavi te daljnja rasprava ne vodi nicemu. Bumo videli rezultat. Nadam se da ce krava crknuti. Tj crknuti ce.

kolega mogu se sloziti s pogledom iznesenim u video zapisu no to samo jedan pogled na stvari
rentjerstvo je tu nebitno HDZ , sira slika molim
prvo su pustili da ljudi zarade neku kintu jer novi val masovnog turizma potaknut drustvenim mrezama + jeftinih avio karata donio val prespavam-snimim-pokazem da sam bio te od nocenja ostvarenih u piku sezone oli velikih dogadjanja kao ultra pretvorio se u posao s vise apartmana koji ostali pod nazivnikom pausal
na stranu brdo praznih apartmana koji vise nisu od pokojne babe nego ulozeni ozbiljni novci do prenapregnute infrastrukture i kronicnog nedostatka radne snage koje potice pausal no oni jebu velike igrace turizma te koce male koji se zele ozbiljno baviti tim poslom
rast je gotov nema tu vise kruha za sve

Moja vizija, koju do sada niko nije izmislio a neki su

culi, nisu rekli nista lose.

Projekat se zasniva da onaj, koji iznajmljuje, zaradi vise

a onaj koji uzima sobu, plati manje.

Win Win model.

Soba se iznajmljuje na recimo 6 sati ili 8, podeli svako

koliko misli.

Moze se istusirati, napuniti telefon, Wi-Fi, odspavati.

Zatim, otvara se nova industrija.

Recimo drzanje stvari kod sebe.

Torba 5 eura recimo.

Tako da neko ne drzi ceo Stan ili sobu zbog stvari, moze

ostaviti kod novih biznismena, koji bi tako zaradili.

Tako iznajmljivanje, moze biti unosnije kao posao a

turistima jeftinije.

Ja praktikujem dosta dva puna dana, jedno nocenje,

Rent a Car.

Ako idem 7 dana ili 11, onda je to vec cifra.

Ovako setam cesto, kosta manje, dobijem vise,

restoran dobar, lokali.

Organizacija.

Imate birokratiju i mora se platiti a iz EU fondova, nema

love.

Nabili sebi plate po 1500 eura i neko mora platiti.

Pitam kod nas po Beogradu.

Kazu ti na drzavnoj sisi guraju prosek, privatnik moze

jedva da se prevuce u sledeci mesec.

Nekome meso, nekome salata.

Miami Beach su digli cene u nebesa na dan renta.

Chicago su niske.

Ok, Miami veca poseta, ali catch lezi u tome, sto svi

oni high rise po Cikagu, imaju taj Condominium Office

i oni ne dopustaju na dan rental.

Tako ljudi ne ulazu u stanove, cena je niska dok po

Miami-u dopustaju i cene odletele u nebesa.

To su sve neke finese, treba naci dobar mehanizam i

instrument, pa ih zajebati u skladu sa propisima,

Cikaska Skola.

me samo zanima ti porezi na nekretnine, apartmane će se plaćati po m2.
stanovi su isključivo u vlasništvu RH građana.

amo ovako.
ima dosta sada stanova koji su pod vlasništvu stranaca. hoće li oni plaćati te poreze?

i drugo, što je sa hotelima koji su isključivo u stranom vlasništvu i recimo rentaju sobu po 300-400€ noć. hoće li oni plaćati porez?

AssadNaPodmornici wrote:me samo zanima ti porezi na nekretnine, apartmane će se plaćati po m2.
stanovi su isključivo u vlasništvu RH građana.

amo ovako.
ima dosta sada stanova koji su pod vlasništvu stranaca. hoće li oni plaćati te poreze?

i drugo, što je sa hotelima koji su isključivo u stranom vlasništvu i recimo rentaju sobu po 300-400€ noć. hoće li oni plaćati porez?

Pazi ovo, država ne zna koliko ima svojih nekretnina, ali će ići derati privatne osobe...